Wohnung zum Kauf 495.200 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche Steimker Promenade 1 Reislingen Wolfsburg 38446

Wohnung zum Kauf
495200 €3.487,32 €/m²
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
Steimker Promenade 1, Reislingen, Wolfsburg (38446)

Gewerblicher Anbieter

Manthey Immo GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495200 €

3.487,32 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Wohnen wie in einem Reihenhaus: Helle 4-Zimmer m. gr. Terrasse!

Die helle 4-Zimmer-Wohnung hat den Charakter eines Reihenhaus: Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich von dem man auch direkt auf die große Terrasse gelangt. Ein Gäste-WC liegt ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss: Hier befinden sich drei weitere helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
In den "hauseigenen" Keller gelangt man über die Treppe und von dort direkt in die Tiefgarage. Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Kellereingangstür.
Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch im Rohbauzustand - d. h. die Fliesen können zur Zeit noch ausgewählt werden. Das Haus wurde im KfW55-EE Standard errichtet.
Gerne können wir die Wohnung besichtigen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!
Das Gebäudeensemble Westend ist am Ende der westlichen Quartierspromenade - nahe am Wald entstanden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im neuen Quartier oder in unmittelbarer Nähe.
Im angrenzenden Stadtwald können herrliche Spaziergänge und Radtouren in und rund Wolfsburg unternommen werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.487,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.565 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.515 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.