Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 133,3 m²<br/>Wohnfläche 1.660 m²<br/>Grundstück Buchdorf Buchdorf 86675

Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €
5Zimmer
133,3 m²Wohnfläche
1.660 m²Grundstück
Buchdorf, Buchdorf (86675)

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Liza Lindbergh

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

279000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Gäste-WC
Kelleranteil

Zu modernisierendes und ausbaufähiges EFH mit sehr großem Grundstück in Buchdorf

Das exklusiv von PlanetHome angebotene Objekt aus dem Baujahr ca. 1900 liegt ziemlich in der Mitte von Buchdorf und war ehemalig wohl ein Bauernhof.
Das Haus nebst Nebengebäude ist im Grunde komplett zu modernisieren - es wurden nur im EG ein paar Fenster erneuert sowie Bad und WC 1990. Es verfügt über Nachtspeicherheizungen sowie eine "Teilunterkellerung" von ca. 30% - der Keller ist jedoch nicht großartig nutzbar. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Fertig-Garage mit elektrischem Tor (Licht/Strom) sowie ein Garten- und ein altes Gewächshaus.
ALTERNATIV käme eventuell auch eine Teilung des Grundstücks (= Gartenstr. 1) und/oder ein kompletter Neubau von einem oder zwei EFH oder ggf. auch auf dem Gesamt-Grundstück ein DHH/ZFH/MFH in Frage?!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie dann gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.094 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.348 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.879 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Buchdorf im Landkreis Donau-Ries. Buchdorf fördert aufgeschlossen den wirtschaftlichen Fortschritt - große Gewerbeflächen direkt an der B 2 bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmensansiedlungen. Darüber hinaus ist die landschaftlich reizvolle Lage am Rand des Naturparks Altmühltal ein wichtiges Plus der Gemeinde (ca. 1.680 ha Gemeindegebiet). Kindergarten und Grundschule befinden sich in Buchdorf direkt am Ort, die Hauptschule im Nachbarort. Zu weiterführenden Schulen - von der Realschule bis zu Gymnasium und Fachoberschule - gelangen die Schüler in 15 Fahrminuten nach Donauwörth. Banken und Versicherungen sind in Buchdorf mit Niederlassungen bzw. Vertretungen präsent. Ärzte und Apotheken in den Nachbarorten sind in 5 Fahrminuten erreichbar.
Direkt am Ort ist die Lebensmittel-Grundversorgung durch Fachbetriebe sichergestellt; bäuerliche Direktvermarkter ergänzen das Angebot. Groß- und Supermärkte sowie Fachgeschäfte für Bekleidung oder Gebrauchsartikel finden sich im nahen Umkreis. Wander- und Radwege führen in die reizvolle Landschaft des Naturparks Altmühltal. In wenigen Fahrminuten sind Freibad, Hallenbad oder ein Erlebnisbad zu erreichen. Gemeinsames Training auf der Freizeitsportanlage des Sportvereins hält ebenso fit wie ein Match auf dem Tennisplatz! Weitläufige Wälder laden zum Joggen ein. Zum Golf- sowie Segelflugplatz und größeren Hallensportanlagen gelangt man in einer knappen Viertelstunde.