Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

245000 €245.000 €4.750,82 €/m²

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2Zimmer

51,6 m²Fläche

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Pliensauvorstadt, Esslingen am Neckar (73734)

Objektnr: 1062084
Die hier angebotene Wohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Esslingen-Plinsauvorstadt. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 28 Alterswohnungen aus dem Baujahr 2007 und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,57 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume inklusive geräumiger Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.
Eine schöne Raumaufteilung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz und einen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 277 €, davon sind ca. 70 € nicht umlegbar.
Die Bezugsvoraussetzungen für den Einzug in diese wunderschöne Immobilie ist, Sie müssen mindestens 60. Jahre alt sein oder 50% Erwerbsminderung haben. Bei Paaren reicht es, wenn ein Partner diese Voraussetzungen erfüllt. Die Wohnung bietet Ihnen viele Vorzüge die Sie nutzen können wie z.B. Wohnungsreinigung, Einkaufshilfen, Wäscheversorgung, Hausmeisterservice und ein Angebot für eine Mittagessen im Cafe oder in den eigenen vier Wänden. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Vorzüge dieser Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Lage: Zentrale Lage in der City ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 2 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Zug und S-Bahn in unmittelbarer Nähe.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 51,59 m², Gesamtfläche: 51,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020