Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

699000 €699.000 €1.065 €/m²

Finanzierung ab 2279 €/Monat

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656 m²Wohnfläche

782 m²Grundstück

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Leipziger Strasse 172, Luckauer Dreieck, Frankfurt (Oder) (15232)

Das vorliegende Objekt präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit stabiler Rendite im florierenden Markt von Frankfurt (Oder) sind. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und besteht aus sechs Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten, die alle vollständig vermietet sind.
Frankfurt (Oder), eine historische Stadt im östlichen Teil Deutschlands, ist bekannt für ihre reiche Kultur, dynamische Wirtschaft und exzellente Infrastruktur. Die Lage des Mehrfamilienhauses im Herzen der Stadt bietet den Bewohnern und Geschäftsinhabern eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Region. Von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Bildungseinrichtungen und Erholungszentren - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die sechs Wohnungen in diesem charmanten Gebäude sind modern ausgestattet und bieten ein komfortables Wohnerlebnis für die Mieter. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten eine hervorragende Möglichkeit für lokale Unternehmen, sich in einer lebendigen und stark frequentierten Umgebung zu etablieren.
Zur finanziellen Bewertung: Bei einem Kaufpreis von 699.000e und einer Jahresnettokaltmiete von 43.005e ergibt sich eine attraktive Rendite von 6,15%.
Diese solide Rendite reflektiert die Stabilität und Rentabilität dieser Investitionsmöglichkeit in Frankfurt (Oder).
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Herzen von Frankfurt (Oder) eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem attraktiven Ertrag in einem dynamischen Markt suchen. Interessenten sind herzlich eingeladen, weitere Informationen anzufordern und sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Die Stadt Frankfurt (Oder) liegt malerisch an der Oder im östlichen Teil Deutschlands, unweit der Grenze zu Polen. Sie zeichnet sich durch ihre historische Architektur, ihre grünen Parks und ihre kulturelle Vielfalt aus. Die Lage des Mehrfamilienhauses im Herzen von Frankfurt (Oder) bietet den Bewohnern und Geschäftsinhabern eine erstklassige Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel und Einrichtungen.
Verkehrsanbindung: Frankfurt (Oder) ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin, Polen und andere bedeutende Städte bietet. Diese Zugverbindungen machen Frankfurt (Oder) zu einem attraktiven Standort für Pendler und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Ballungsräume.
Darüber hinaus ist Frankfurt (Oder) über die Autobahn A12 (auch bekannt als die ”Oderbrücke”) gut mit dem deutschen Autobahnnetz verbunden. Dies ermöglicht eine einfache Anreise mit dem Auto in die umliegenden Städte sowie nach Berlin und ins westliche Polen.
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen den Bewohnern und Besuchern der Stadt Busse und Straßenbahnen zur Verfügung, die ein bequemes und effizientes Fortbewegungsmittel innerhalb Frankfurts (Oder) darstellen.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten befindet sich in einer belebten und zentralen Lage von Frankfurt (Oder). In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der malerische Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Dank seiner zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dies macht das Mehrfamilienhaus nicht nur für Bewohner, sondern auch für potenzielle Mieter der Gewerbeeinheiten äußerst attraktiv, da es eine hohe Fußgängerfrequenz und gute Sichtbarkeit bietet.