Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus, welches 2024 komplett hochwertig saniert wurde. Die Wohnfläche beträgt 110 qm + 42 qm Keller, der sich in Kellervorraum, HWR, Pelletlager und Technikraum gliedert. Der Keller ist komplett neu mit Heizung/ Sanitär, Elektro, Fenster, Innenputz, Estrich und Fliesen versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit ebenerdiger Dusche mit Echtglasabtrennung, WC und Waschbecken, eine Küche, ein Wohn- und Essbereich sowie Flur und Eingangsbereich. Auch in diesem Geschoss wurden Heizung/Sanitär, Elektro, Fenster mit elektrisch bedienbarer Raffstoreanlage, Innenputz (Kalkputz für bestes Raumklima), Fußbodenheizung, Heizestrich neu hergestellt.
Der Eingangsbereich, Flur, die Küche und das Bad sind mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Außerdem wurden an den Wänden im Bad großformatige Fliesen verlegt. Im Wohn -Essbereich wurde Parkettboden verlegt.
Im Dachgeschoß befindet sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken und der Flur mit Zugang zum komplett neu ausgebauten Spitzboden. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Jede Dachhälfte besitzt eine Gaube. Bei der Erstellung der Gauben wurde der Dachstuhl komplett erneuert und nach neuesten bauphysikalischen Richtlinien gedämmt. Das Dachgeschoss wurde komplett neu im Grundriss geplant und alle Wände neu erstellt. Im Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern, sowie dem Flur wurde Parkettboden verlegt. Im Bad sind sowohl Fußboden, als auch Wände mit modernen, großformatigen Fliesen gefliest. Auch hier wurde Heizung/Sanitär, Elektro, Fenster mit elektrisch bedienbarer Raffstoreanlage,Fußbodenheizung, Innenputz, Heizestrich neu hergestellt.
In allen Räumen befindet sich sowohl Antennen-, als auch Netzwerkanschluß.
Vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß wurde eine neue Holztreppe eingebaut.
Im gesamten Wohnhaus wurden deckengleiche, energiesparende Downlight-Spots eingebaut.
Das Wohnzimmer verfügt über eine zweiflügelige Glastür, alle anderen Räume sind mit Designtüren der Firma Herholz ausgestattet.
In beiden Badezimmern befinden sich Handtuchheizkörper, die Sanitärobjekte sind von der Firma Villeroy & Boch, die Armaturen von der Firma Grohe. Sämtliche Elektroausstattung ist von der Firma Busch/Jäger
Das Haus wird durch eine umweltfreundliche, sparsame Pelletheizung der Firma ETA mit einem 600 Liter Wasserspeicher beheizt.
Die Fassade wurde nach neuesten bauphysikalischen Richtlinien gedämmt und verputzt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches ebenfalls mit komplett neuen Dach, Dachgeschoßausbau, Türen, Innenputz, Elektro, sowie Fliesen ausgestattet ist.
Sowohl am Wohnhaus, als auch am Nebengebäude befindet sich eine moderne, energiesparende Außenbeleuchtung.
Die Einfriedung des 1000qm großen Grundstückes ist mit einer neuen Zaunanlage versehen, welche ein 4,50 m breites, elektrisch betriebenes Tor beinhaltet.
Der Garten besteht aus Wiese mit einem großen Teich, sowie Obstbäumen.
Auf dem Dach von Wohn- und Nebengebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage, welche zum einen zur Eigennutzung, als auch zur Einspeisung mit Rückvergütung genutzt wird. Die Rückvergütung für die Einspeisung beträgt monatlich ca. 230 - 250 Euro.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung: 0151 - 1569 1508.
