Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1450000 €1.450.000 €1.493,31 €/m²

Finanzierung ab 4596 €/Monat

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971 m²Fläche

877 m²Grundstück

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Wiedmar 18, Weißensee, Füssen (87629)

Top-Chance für Investoren oder Interessenten von Büro- / Praxisräumen!!!
In idyllischer Lage in unmittelbarer Nähe zum schönen Weißensee und herrlichem Blick auf die Allgäuer Alpen steht ein großflächiges Gebäude zum Verkauf, das im Jahr 1930 (Ursprungsgebäude, kleiner Teil) gebaut und von 1985 bis 2000 immer wieder großflächig erweitert und in den letzten Jahren saniert wurde.
Das Gebäude wird aktuell vorwiegend gewerblich genutzt mit Produktions- und Büroflächen. Außerdem ist eine Wohnung im Dachgeschoss enthalten, die seit ein paar Monaten frei ist.
Es bietet sich an, das Gebäude in ein komplettes Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten oder Praxisräumen umzuwandeln.
Je nach Größe können 8 bis 10 Wohnungen darin Platz finden. Versorgungsleitungen sind ausreichend vorhanden, derzeitige Büroräume (Dachgeschoss) sind klimatisierbar.
In der Ostflanke zu der bestehenden Doppelgarage könnte das Gebäude durch Anbau um weitere 2 bis 4 Wohnungen erweitert werden.
Außerdem sind bereits 15 Stellplätze plus 3 Garagenplätze (eine Einzel- und eine Doppelgarage) vorhanden.
Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Es fällt keine Provision an und der Kaufpreis ist noch verhandelbar!!!
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen können Sie sich jederzeit gerne melden.

* Traumhafte, ruhige Lage direkt am Fuße der Allgäuer Alpen in unmittelbarer Nähe zum Weißensee (ca. 1,5 km)
* Idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen beliebten Ausflugszielen
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, diverse Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, Polizei, Banken in naher Entfernung
* Sehr gute Anbindung an die A7 (nur 4 km)
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) direkt nebenan
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 971,00 m², Gesamtfläche: 971,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen