Einfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €5.714,29 €/m²

Finanzierung ab 3226 €/Monat

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5Zimmer

173,3 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Halfing (83128)

Auf dem perfekt geschnittenem 1.000 m² großem Grundstück befindet sich am Wohnhaus angebaut eine große Werkstatt, die früher als Schreinerei betrieben worden ist. Eine Gewerbezulassung besteht aber nicht mehr. Somit kann die Werkstatt als Hobbywerkstatt oder Sonstiges verwendet werden. Es besteht die Möglichkeit eine Nutzungsändeurng bei der Gemeinde zu beantragen. Ein Gewerbe, welches keine Nachteile für die Nachbarn mit sich zieht kann genehmigt werden. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Werkstatt. Das Haus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss + Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten sind vermietet an ein junges Pärchen.
Im Jahr 2016 hat der Eigentümer des Hauses einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen.
- Neue Pelletsheizung mit Pellet Speicher im Keller (Wohnhaus ist voll unterkellert)
- Alle Fenster vom Wohnhaus wurden erneuert
- Sämtliche Leitungssysteme wurden ersetzt (Strom, Wasser, Abwasser)
- Dämmung der Außenwände und des Daches
- Böden und Bäder wurden renoviert
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
Ein schöner Freisitz an der Garage angebaut bietet einen erholsamen schönen Aufenthaltsplatz für jedes Wetter im Freien (Windgeschützt und Überdacht).
Im Jahr 2016 hat der Eigentümer des Hauses einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen.
- Neue Pelletsheizung mit Pellet Speicher im Keller (Wohnhaus ist voll unterkellert)
- Alle Fenster vom Wohnhaus wurden erneuert
- Sämtliche Leitungssysteme wurden ersetzt (Strom, Wasser, Abwasser)
- Dämmung der Außenwände und des Daches
- Böden und Bäder wurden renoviert
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
Ein schöner Freisitz an der Garage angebaut bietet einen erholsamen schönen Aufenthaltsplatz für jedes Wetter im Freien (Windgeschützt und Überdacht).

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Die Häuser in der Umgebung werden hauptsächlich von den Eigentümern bewohnt. Die Gemeinde Halfing stellt für Ihre Bürger eine öffentliche große Freizeitanlage mit großem Badesee, Kneippanlage, Beachvolleyballplatz, Mountainbike Strecke, Fußballplatz sowie einen neuen Skatepark zur Verfügung. Das wunderschöne Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte, Simssee oder der Chiemsee sind mit dem Fahrrad, Auto oder Motorrad in kürzester Zeit erreichbar. Die Kampenwand, einer der wohl schönsten Berge der östlichen Chiemgauer Alpen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ein perfekter Ausgangspunkt für Wander-, Mountainbike-, Schi- oder Klettertouren. Der Golfplatz Höslwang ist nur 4 km vom Haus entfernt. Vom nahegelegenen Bahnhof Bad Endorf besteht eine gute Zugverbindung nach Rosenheim (15 Min.), München (40 Min.) oder Salzburg (56 Min.).

Sonstiges Beide Wohneinheiten sind an ein junges Pärchen vermietet. Bei Eigenbedarf müsste der Käufer eine Kündigung wergen Eigenbedarf vornehmen. Im Expose sind keine Bilder der Wohneinheit im Obergeschoss zu finden. Wir respektieren hier die Privatsphäre der Mieter. Der Grundriss der unteren Wohnung ist identisch zur Wohnung im Erdgeschoss. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung