Wohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 73,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Westfriedhof Nürnberg 90425

Wohnung zum Kauf
345000 €4.667,21 €/m²
3Zimmer
73,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Westfriedhof, Nürnberg (90425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sebastian Schinz

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

345000 €

4.667,21 €/m²

Provision für Käufer

3,28 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

304 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
barrierefrei
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Loggia

Freie 3-Zimmer Whg. mit ca. 74m² und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Nürnberg/ Wetzendorf

Sie erwerben eine 3-Zimmer Wohnung in einer zentralen und ruhigen Lage eines Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 2000
Highlights:
gut gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73,91m²
die Zimmer sind gut aufgeteilt in Wohn.- Schlaf.-und Arbeitszimmer
südseitige Loggia mit ca. 2,77m Länge und ca. 1,90m Tiefe
Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive
geräumiges Kellerabteil vorhanden
barrierefreies wohnen mit Zugang zum Lift gegeben
Badezimmer ohne Tageslicht mit Badewanne, Waschbecken und WC (teilerneuert 2018)
Waschmaschinenanschluss steht im Bad zur Verfügung
zusätzliches Gäste WC besteht in der Wohnung
geräumige Lösungen für Abstellmöglichkeiten sind vorhanden
Einbauküche im Preis inklusive
Bodenbelag ein Mix aus Parkett und Fliesen (teilerneuert 2018)
gepflegte doppelverglaste Kunststofffenster sind gegeben
Hausgeld ca. 304 EUR p.M
Rücklagen ca. 325.000 EUR (31.12.2023)
geplante Modernisierung der Heizungsanlage mit Installation Wärmepumpe (Rücklagen)
Modernisierung der Gegensprechanlagen (Rücklagen)
sie heizen mit einer Gas - Zentralheizung

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nürnberg ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Sie ist mit 544.876 Einwohnern (laut Melderegister am 31. Mai 2024) die mit Abstand größte Stadt Frankens sowie die zweitgrößte Bayerns. Wetzendorf ist ein Stadtteil in der nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg
Highlights:
- ruhige und doch zentrale Lage im schönen Nürnberg/ Wetzendorf
- alle Geschäfte des öffentlichen Lebens sind fuß nah zu erreichen
- von Kitas bis weiterführende Schulen, alles in unmittelbarer Umgebung
- öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn stehen in der Nähe zur Verfügung
- gute Anbindung an Schnell.-und Autobahnen besteht
- perfekt für Naherholung geeignet durch die Nähe der Pegnitz

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.667,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.