Doppelhaushälfte zur Miete

2450 €2.450 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

156,7 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Hennef, Hennef / Geisbach (53773)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im exklusiven Geisbach Quartier in Hennef, wo moderne Lebensqualität auf eine ideale Lage trifft.
Dieses attraktive Einfamilienhaus, Teil eines Neubauprojektes bestehend aus neun hochwertigen Doppelhaushälften, überzeugt durch seine architektonische Eleganz und durchdachte Raumgestaltung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ergänzt durch einen einladenden Flur und ein Gäste-WC mit Tageslicht, bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss umfasst drei wohl proportionierte Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und separater Badewanne, ideal und geräumig genug für eine Familie.
Ein besonderes Highlight ist das Studio im Staffelgeschoss, welches mit einer eigenen Dachterrasse ausgestattet ist und einen herrlichen Ausblick in den Garten bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Hausanschlussraum auf dieser Etage, sowie ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses.
Für Ihren Komfort ist das gesamte Haus mit Fußbodenheizung und hochwertigen bodentiefen Fenstern ausgestattet, die mit elektrischen Verdunkelungssystemen in Anthrazitfarbe komplettiert werden.
Eine Garage mit etwa 9 Meter Länge sowie ein Außenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot. Optional kann ein weiterer Pkw-Stellplatz hinter dem Haus angemietet werden.
Mit einer optimalen Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum ÖPNV, Kindergarten und Grundschule bietet das Geisbach-Quartier eine ausgezeichnete Basis für berufliche und private Mobilität. Die Umsetzung nach KfW 55-Standard verspricht zudem niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit.
Gönnen Sie sich das Vergnügen, Erster in diesem stilvollen Neubau zu sein und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen.

Das Geisbach Quartier in Hennef bietet eine ideale Kombination aus stadtnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Natur, die für jede Lebenssituation optimal geeignet ist. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Kurhaus und den Kurpark, die mit einem vielfältigen Angebot an Wellness-, Gesundheits- und Kulturaktivitäten locken. Die Gastronomie in der Umgebung deckt jeden Geschmack von lokalen Spezialitäten bis zu internationalen Delikatessen ab. Die Haupteinkaufsstraße und der Hennefer Markt sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten von Discountern bis hin zu exklusiven Boutiquen alles, was das Herz begehrt.
Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles in kurzer Distanz erreichbar, was den Alltag für Kinder und Eltern erleichtert. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Hennefer Golfclub Rhein-Sieg sowie in zahlreichen weiteren Sportclubs und Vereinen ein reichhaltiges Angebot für Freizeitaktivitäten.
Die Naturliebhaber werden die Lage besonders schätzen: Der Geistinger Wald und die Ufer der Sieg bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Jogging. Der Hanfbach, der direkt am Grundstück vorbeifließt, lädt zu entspannenden Spaziergängen und weiteren Aktivitäten in der freien Natur ein.
Verkehrstechnisch ist Hennef hervorragend angebunden. Der Bahnhof ist nur wenige Hundert Meter entfernt, und die Anbindung an das überregionale Bahnnetz ermöglicht es, die Kreisstadt Siegburg in Minuten zu erreichen. Mit dem ICE sind Sie in weniger als einer Stunde in Frankfurt. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln, während der Flughafen Köln/Bonn nur etwa 20 Kilometer entfernt ist. Diese hervorragende Anbindung macht das Geisbach Quartier zu einem attraktiven Standort für Menschen, die eine hohe Mobilität schätzen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 0.69, Distanz zum Bus: 0.06, nur Nichtraucher