Mehrfamilienhaus zum Kauf

845000 €845.000 €3.673,91 €/m²

Finanzierung ab 2757 €/Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

692 m²Grundstück

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Neuötting, Neuötting (84524)

"Traumhaftes Wohnhaus mit 230 m² Wohnfläche"
Vielseitiges Familienparadies mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Freisitz und Gartensauna.
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuötting.
Es ist in massiver Ziegelbauweise (50iger Ziegel) errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².
Zum Anwesen gehören eine Einliegerwohnung, ein weitläufiger Garten, eine Doppelgarage, ein Freisitz mit Holzterrasse und eine holzbeheizte Gartensauna. Die Außenanlagen sind liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und vielen idyllischen Sitzplätzen gestaltet und runden das Gesamtbild ab.
Das Haupthaus besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, Küche mit Essbereich und Vorraum.
Im Wohn- und Badbereich des Haupthauses sind alle Fußböden mit hochwertigem Holzböden ausgestattet.
Ein Schwedenofen im Erdgeschoß sorgt für angenehme Wärme.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit WC.
Die Wohnung ist voll unterkellert (Souterrain) und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und zwei Kellerräume.
Von den Keller- und Souterrainräumen kommt man auch direkt in den Garten mit dem Freisitz und Gartensauna.
Für zusätzliche Wärme in der Übergangszeit oder zur Unterstützung steht im Vorraum ein Holzofen.
Das gesamte Wohnhaus und der Keller werden mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt.
Bei Heizungssanierung ist - nach Angaben des Eigentümers - eine Förderung bis zu 70 % möglich.
Die Doppelgarage und drei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Lage ist einfach perfekt für Familien oder Unternehmer!
Die Liegenschaft befindet sich in einem zentrumsnahen Wohn-Mischgebiet in Neuötting.
Sehr verkehrsberuhigend ist die Tempo-30-Regelung werktags zwischen 07.00 und 17.00 Uhr.
Besonders für Familien mit Kindern ist diese Lage ein absoluter Traum.
Die Grund- und Hauptschule sowie der Kinderhort und der Sportplatz sind nur wenige Schritte entfernt.
Der Stadtplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten ideal erreichbar.
Und auch das Kreishallenbad in Altötting ist nur einen Kilometer entfernt.

Sonstiges Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.
Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 19 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. bei Vermietung.
MAYRIMMOBILIEN - www.mayrimmobilien.at - Vertrauen begeistert. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung