Stadthaus zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

158 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

01.09.2024Verfügbarkeit

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Ettenheim, Ettenheim (77955)

Inmitten der charmanten Altstadt befindet sich dieses schöne Stadthaus mit einer Wohnfläche von 158 m² über zwei Etagen. Das Gebäude wurde im Fachwerkstil erbaut. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick auf die Häuser sowie Dächer der Stadt schweifen zu lassen.
Das Stadthaus bietet insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Wohnzimmer zum Entspannen und Geselligkeit einlädt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Neben der Wohnfläche von 158 m² bietet das Stadthaus zudem einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter und der Balkon bietet an warmen Tagen einen Ort zum Entspannen. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, wird renoviert in weiß gestrichen übergeben und verfügt über eine moderne Einbauküche.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein charmantes Zuhause inmitten der Altstadt und ist ideal für eine Familie mit 2 Kindern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der jetzigen Mieter keine bzw. nur wenige Innenraumfotos erstellt haben.
Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt. Die jetzige Mieterin bezahlt derzeit einen Abschlag an Badenova in Höhe von rd. 200 €.

Dieses Stadthaus befindet sich im Stadtkern von Ettenheim, einer charmanten Kleinstadt mit rd. 14.000 Einwohnern. Ettenheim zeichnet sich durch seine malerischen Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés und Restaurants, sämtliche Ärzte/Apotheke sowie kleine und große Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Ettenheim liegt in der Ortenau, einer wunderschönen Region im Südwesten Deutschlands. Die Stadt selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit dem Bus zum Bahnhof oder in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, Weingüter und kulturelle Veranstaltungen. Die Ortenau ist bekannt für ihre Natur, Geschichte und Gastfreundschaft.
Diese Immobilie in der Innenstadt ist ein idealer Ort für alle, die das Stadtleben mit der Natur verbinden möchten. Mit seinen vielen Annehmlichkeiten und der idyllischen Umgebung bietet sie ein perfektes Zuhause für Familien und Paare. Willkommen in Ettenheim, wo Lebensqualität und Tradition aufeinandertreffen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche und vollständige oder persönliche Kontaktanfragen bei uns im Büro berücksichtigen können.
Die beigefügte Mieterselbstauskunft ist uns vorab zu übersenden, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die Maklercourtage an die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu zahlen. Bei einem Mietvertrag ist nur der Vermieter Auftraggeber des Maklers und somit provisionspflichtig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend