Wohnung zur Miete

800 €800 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3Zimmer

87,8 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

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Planungsbezirk 123, Straubing (94315)

Kurzbeschreibung 3 Zimmer-Wohnung Objekt Es handelt sich um eine großzügige, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 1966 errichteten Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten. Zu dieser Wohnung gehören zwei schöne Westbalkone und ein Kelleranteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Bei dieser gepflegten Wohnanlage ist kein Aufzug vorhanden.
Raumaufteilung:
Wohnen 25,67 m²
Kochen/Essen 14,26 m²
Bad/DU/WC 3,85 m²
Schlafen 17,08 m²
Kind 10,74 m²
Diele 8,01 m²
Balkon 1 2,49 m²
Balkon 2 3,19 m²

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Straubing. Die Wohnanlage ist von viel Natur umgeben. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.
Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 beziehbar. Die Einbauküche gehört dem Vermieter und wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt. Der Wohnung ist kein direkter Kfz-Stellplatz zugeordnet. Auf dem Grundstück sind einige gemeinschaftliche Stellplätze vorhanden.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.
Anmietungsvoraussetzungen:
- positive Schufa
- festes Arbeitsverhältnis
- kein Jobcenter
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2