Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

279000 €279.000 €3.690,96 €/m²

Finanzierung ab 897 €/Monat

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2Zimmer

75,6 m²Wohnfläche

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Im Buckeberg 19, Auerbach, Karlsbad (76307)

Diese großzügig konzipierte 2-Zimmer-Wohnung (Whg. Nr. 6) mit toller
Aussicht und beträchtlichen Raumhöhen bietet ein Wohngefühlt der
besonderen Art! Der nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Essbereich
ist großzügig und lichtdurchflutet; von hier aus genießt man eine herrliche
Aussicht über die Dächer von Auerbach auf Wälder und Wiesen.
(OPTIONAL mit Ausbau Dachstudio als 3-Zimmer-Wohnung möglich)
Bei nur zwei Treppenläufen erreicht man schnell das Dachgeschoss, was
einen Aufzug, der im Unterhalt sehr teuer ist, absolut entbehrlich macht.
Hervorragende Neubauqualität zum fairen Preis!
- Ruhige Wohnlage, nur unweit vom Feld entfernt
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Parkettböden (natürlich auch andere Bodenbeläge möglich)
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- große Balkone
- Tageslichtbäder
....uvm.
Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um ein 6-Parteienwohnhaus
mit 2 bis 4-Zimmerwohnungen. Für Fahrräder steht ein separater
Keller-Fahrradraum zur Verfügung, ebenso entsteht ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Kfz-Stellplätze befinden sich vor dem
Haus. Die Wohnausrichtung aller Wohnungen erfolgt nach Südosten;
alle Wohnungen haben großzügige Balkone. Jede Wohneinheit verfügen
über ein Tageslichtbad. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein
Kellerabstellraum; zusätzlich kann ein Hobbyraum im KG miterworben
werden. Gartenanteil bei EG-Whg. möglich.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen Ihnen für einen
Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auerbach ist ein beliebter Ortsteil von Karlsbad, der u.a., umgeben
von einer schönen Naturlandschaft, über zwei Speiselokale und
einen kleinen Supermarkt verfügt. Die Autobahn A8 ist in
ca. 10 Minuten zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist
gut ausgebaut. Beispielweise fährt das E-Taxi „MyShuttle“ individuell
angefordert vom Hauptbahnhof Langensteinbach nach Auerbach.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls vom Neubau aus schnell zu erreichen.
Von Vorteil ist, dass die größte Karlsbader Ortschaft, Langensteinbach, die
über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt, nur ca. 1 km entfernt liegt.
Neben der Landstraße erreicht man den Nachbarort ebenfalls schnell über einen
asphaltierten Feldweg, der optimal für die Nutzung mit dem Fahrrad / E-Bike ist.