Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 2002) mit Vorderhaus (Baujahr ca. 2012) präsentieren zu dürfen, das durch seine harmonische Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Bauweise besticht. Diese besondere Immobilie befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Mischgebiet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse.
Das Vorderhaus, im Jahr ca. 2012 von HUF Haus erbaut, ist ein wahres Highlight. Es verfügt über eine großzügige, beheizbare 3er-Garage und einen großen Carport, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche bietet. Angrenzend an die Garage befindet sich eine große Werkstatt, die ideal für Handwerker geeignet ist.
Das Obergeschoss des Vorderhauses wurde zu einer komfortablen Einliegerwohnung ausgebaut. Diese Atelier-Wohnung besteht aus einem Studio mit Essbereich, Wohnbereich, einem modernen Bad, einer voll ausgestatteten Küche und einem Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.
Derzeit besteht für das Studio im Vorderhaus ein Mietvertrag. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca.1.090 EURO pro Monat zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024) . Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Vorderhaus hat einen eigenen Energieausweis und überzeugt mit der Energieeffizienzklasse A+. Der Endenergieverbrauch des Hauses beträgt 23,3 kWh/m²a.
Das Haupthaus, im Jahr ca. 2002 ebenfalls von HUF Haus in einer hochwertigen Holz-Glas-Holzständerbauweise errichtet, zeichnet sich durch ein besonders angenehmes und gesundes Raumklima aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschafts- und Heizraum sowie ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer, das mit einem modernen Kaminofen ausgestattet ist und im Winter eine behagliche Wärme bietet. Alternativ kann das Haupthaus auch mit einer effizienten Gas-Heizung beheizt werden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein großes, modernes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet reichlich Platz und Komfort, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Büros, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er ist sehr gepflegt und erstrahlt in Perfektion, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit Vorderhaus eine einzigartige Kombination aus Funktionalität, Komfort und naturnaher Bauweise. Es ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung suchen.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
