Mehrfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €3.682,43 €/m²

Finanzierung ab 3612 €/Monat

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12Zimmer

296 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

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Otterbach, Weil am Rhein (79576)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern und 9 Schlafzimmern in Weil am Rhein Ortsteil Otterbach, wenige Meter vor der Schweizer Grenze. Das ca. 296 m² große Haus erstreckt sich über 2 Etagen und unterteilt sich auf 3 Wohnungen. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2022 und wird mit Gas und Solar betrieben. Es steht auf einem ca.360m² großen Grundstück und verfügt über einen Keller und einen Abstellraum.
Die Hauptwohnung im EG ist klimatisiert.
Das Haus ist derzeit für eine Kaltmiete von: 3640.-€ vermietet und verfügt über 4 Bäder, ein Gäste-WC und drei nicht mehr ganz neuen Einbauküchen. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem eine Zentralheizung und eine Solaranlage.
Im Außenbereich gibt es einen kleinen Garten sowie eine herrliche Terrasse und 2 Balkone., die zum Entspannen einlädt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Weil am Rhein und bietet eine gute Verkehrsanbindung. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als Wohnhaus für eine große Familie. Eine Besichtigung lohnt sich!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Weil am Rhein. Die Straße endet bei einem Waldstück der nicht nur Naturliebhaber erfreut.
Für Pendler in die Schweiz ideal, da nur wenige 100m zur Grenze.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich das Freizeitcenter imPULSIV, das vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet und somit ideal für aktive Bewohner ist. Auch diverse Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Der katholische Kindergarten St. Franziskus und der städtische Waldkindergarten Märchenwald liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was eine stressfreie Organisation des Familienalltags ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte sind im nahen Umkreis vorhanden und erleichtern das Einkaufen erheblich. Die Nähe zu Bushaltestellen wie Otterbach Zoll und Grün 99/Laguna stellt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher, sodass das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können.
Durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn A5 und A98 ist auch die individuelle Mobilität hervorragend gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Basel/Mulhouse ist etwa 15 Autominuten entfernt, was für Geschäftsreisende und Reisende generell einen zusätzlichen Komfort darstellt.
Insgesamt bietet diese Lage eine gut abgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Versorgung. Ideal für Menschen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Sonstiges In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Weil am Rheins befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 296 Quadratmetern auf einem ebenso geräumigen Grundstück bietet dieses Objekt genügend Raum für Familien und Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die Kinderherzen höher schlagen lassen. Auch Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, so liegt der Katholische Kindergarten St. Franziskus nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Lage ist ideal für Familien, die ihre Kinder in einer sicheren und anregenden Umgebung aufwachsen sehen möchten.
Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Freizeitcenter imPULSIV und weiteren Sportstätten, sodass ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten zur Verfügung steht. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen, bieten einen idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag und fördern ein gesundes Lebensgefühl.
Einkaufsmöglichkeiten du erreichst bequem, durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern das tägliche Pendeln. Zudem ist die Infrastruktur mit einer hohen Erreichbarkeit der Autobahnen optimal, was die individuelle Mobilität deutlich erhöht.
Das gepflegte Wohnumfeld ist auch für ältere Generationen attraktiv, dank einer fast schon nahtlosen Integration von Gesundheitseinrichtungen und anderen wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ebenfalls binnen ca. 20 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Vielreisende äußerst attraktiv macht.
Zusammengefasst bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Bequemlichkeit, Familienfreundlichkeit und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Es stellt eine herausragende Option für alle dar, die in Weil am Rhein ein neues Zuhause suchen - sei es für Familien, Paare oder auch Senioren.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2379701.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 9.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zum Bus: 9.58