Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

Preis auf Anfrage

Finanzierung anfragen

---

526 m²Wohnfläche

1.615 m²Grundstück

---

Kirchstraße 13, Geiselbach, Geiselbach (63826)

Die beiden Häuser stehen direkt nebeneinander und befinden sich in der Ortschaft Geiselbach im Kahlgrund direkt an der bayerisch/ hessischen Landesgrenze.
Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke mit insgesamt ca. 1.615 m² zentral in der Ortschaft und verfügt über einen großzügigen Zier- und/ oder Nutzgarten mit einem Gartenhaus inkl. Kamin.
Pfarrheim:
Das Pfarrheim wurde vermutlich um 1950 errichtet und hat keinen Keller. Das Sandsteingebäude verfügt über ein Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss ein Foyer, eine kleine Bibliothek, zwei größere Räume sowie die Sanitäranlagen (Herren und Damen). Im Obergeschoss ist ein großer Saal mit einer Küche.
Das Pfarrheim wird über das benachbarte Pfarrhaus mit Warmwasser versorgt und auch beheizt.
Pfarrhaus:
Das Pfarrhaus ist vermutlich um 1856 erbaut worden und 1976 umfangreich modernisiert. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung im Obergeschoss teilweise saniert und umgebaut. Diese ist auch z.Zt. vermietet. Es ist ebenfalls aus Sandstein gebaut und ist mit einem Gewölbekeller ausgestattet. Neben dem Erd- und Obergeschoss gibt es noch ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Im Keller findet man die Waschküche, den Heizraum sowie zahlreiche Lagermöglichkeiten. Der Keller ist von innen sowie von außen erreichbar. Im Erdgeschoss ist das ehemalige Pfarrbüro mit Nebenraum, Küche, Besprechungsraum und WC. Im Obergeschoss ist eine Wohneinheit untergebracht, welche momentan unbefristet vermietet ist. Über die Wohnung im Obergeschoss erreicht man schließlich das Dachgeschoss. Dies ist nur z.T. mit einem kleinen Archivraum ausgebaut.
Insgesamt sind beide Gebäude in einem recht guten Allgemeinzustand. Jedoch sind sicherlich einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu verrichten.

Die Ortschaft Geiselbach liegt in der Nähe von Schöllkrippen und Alzenau. Sie finden in Geiselbach Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten. Die übrigen Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich in den umliegenden Gemeinden wie z.B. Schöllkrippen, Mömbris, Gelnhausen und Alzenau.
Die beiden Autobahnen A66 (12 km) und A45 (17 km) sind schnell erreicht und zum Flughafen Frankfurt/ Main sind es auch nur 57 km. Der nächste größere Bahnhof ist in Hanau ca. 28 km entfernt.
Weitere größere Städte gliedern sich wie folgt auf (jeweils Zentrum): Aschaffenburg 22 km; Hanau 27 km; Frankfurt/ Main 48 km; Fulda 72 km; Würzburg 90 km

Besichtigung Gern können Sie das Objekt besichtigen. Hierfür bitten wir um eine Terminvereinbarung mit Herr Möhrlein (Mail: pastoraler-raum.kahlgrund@bistum-wuerzburg.de)
Etwaige Terminanfragen per Mail werden nach Eingang schnellstmöglich bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis und bedanken uns im Voraus. Bieterverfahren bis 30.09.2024 Da es sich um ein reines Bieterverfahren handelt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir keine Preisanfragen beantworten können.
Weitere Auskünfte erhalten Sie von dem Bischöflichen Ordinariat Würzburg, Abteilung Liegenschaften und Bau, Referat Liegenschaften.
Sachbearbeiterin: Frau Petra Wolsiffer
Email: petra.wolsiffer@bistum-wuerzburg.de
Tel.: (0931) 386 75 153
Ihr Kaufangebot richten Sie bitte bis spätestens 30.09.2024 an das:
Bischöfliche Ordinariat Würzburg
Abteilung Liegenschaften und Bau
Leitung Referat Liegenschaften
Frau Petra Wolsiffer
Sterngasse 16
97070 Würzburg Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung