Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

464900 €464.900 €

Finanzierung ab 1465 € / Monat

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9Zimmer

205 m²Wohnfläche

304 m²Grundstück

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Wenigumstadt, Großostheim (63762)

Das Objekt befindet sich im OT Wenigumstadt.
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 1.229.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
1 - 2 FH in sehr ruhiger Lage und mit Blick ins Grüne!
ruhige Randlage
Ihre Entscheidungshilfen:
Das Haus hat zwei Nutzungsmöglichkeiten:
großes EFH oder als 2 FH
Die EG- Wohnung kann als 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon mit knapp 80 m² abgetrennt werden.
Die OG- Wohnung kann zusammen mit dem DG (ca. 55 m² zur privaten Nutzung ausgebaut) als 5 Zimmer ETW genutzt werden.
umfangreich renoviert:
zum Beispiel:
Heizung (2019) inkl. Heizkörper
Fenster
Innentüren
Warm- & Kaltwasserleitungen (2016)
Elektrik (2016)
Hier wurden Bodenschätze aktiviert:
Aufbereitung des originalen Dielenbodens, sowie Neuverlegung der Böden
Bäder mit moderner Optik
Fassade zur Straße neu gestrichen (2023)
Außendämmung auf der Westseite
aufwendige, neue & moderne Einfahrt- & Hofgestaltung (2023)
uvm.
Fragen Sie uns gerne dannach!
sonstiges:
3 Bäder (EG,OG, DG)
Hohe Decken
originaler Stuck
Terrasse mit unverbaubarem Blick ins "Grüne"
Vollkeller, sehr gepflegt und trocken
Schuppen
Garage
Stellplatz im Freien mit Wallbox
LAGE, LAGE, LAGE:
fast uneinsehbarer Garten
sehr ruhige Lage
Sackgasse
gepflegtes Umfeld
Wiesenrandlage
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten im Umfeld
Verkehrsanbindung mit Bus
*Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand:06.2024 Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308,46 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1952
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 09.07.2033

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 308.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern