Haus zum Kauf Provisionsfrei 1.280.000 € 959 m²<br/>Wohnfläche Goldbach Goldbach 63773

Haus zum Kauf ·
Provisionsfrei
1280000 €
959 m²Wohnfläche
Goldbach, Goldbach (63773)

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Kaufpreis

1.280.000 €

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Langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit TOP Rendite - ohne Provision

Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 1.312 m² großen Grundstück in Goldbach. Das Grundstück ist aktuell wie folgt bebaut: Im Erdgeschoss liegen Büroflächen, Lager-/ Produktionshalle sowie zwei weitere Lagerflächen. Dieser Gebäudeteil wurde 1965 errichtet und 2013 saniert. Ebenso fand im Jahr 2013 eine Aufstockung statt und seither sind weitere Einheiten neu entstanden. Diese verteilen sich auf das erste sowie zweite Obergeschoss. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück sieben PKW-Außenstellplätze.
Die Gesamtmietfläche beträgt in Summe ca. 959 m². Die Liegenschaft erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 91.200 EUR.
Das Objekt ist provisionsfrei.
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Lage

Goldbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg.
Der Markt Goldbach ist einerseits ein idealer Wohnort und andererseits ein hervorragender Investitionsstandort. Er ist die Schnittstelle zwischen der Metropole Frankfurt und dem Spessart.
Mit seinen herrlichen Hanglagen, dem sich weiter entwickelnden Ortskern, der hervorragenden Verkehrsanbindung mit der A3, der B26 als Ortsumgehung, der weiteren umfangreichen, zukunftsweisenden Infra- und breit gefächerten Gewerbestruktur lässt es sich gut wohnen, leben und arbeiten im Markt Goldbach