Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1167 € / Monat

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15Zimmer

444 m²Wohnfläche

1.684 m²Grundstück

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Hermann-Röchling-Höhe, Völklingen / Röchling-Höhe (66333)

Hiermit präsentieren wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage auf der Röchling-Höhe in Völklingen. Diese Immobilie umfasst vier separate Wohnungen und bietet großzügige Parkmöglichkeiten mit insgesamt acht Garagen und Stellplätzen. Ein großer Garten sowie ein Hof hinter dem Haus laden zu entspannten Momenten im Freien ein und schaffen ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben.
Aktuell sind die Einliegerwohnung sowie die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss vermietet. Die Fotos zeigen die leerstehende Wohnung im Erdgeschoss, welche sofort bezogen werden kann. Das weitläufige Grundstück bietet zudem vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Frühere Planungen sahen den Ausbau der Garagen zu zusätzlichen Wohnräumen sowie eine Erweiterung des Gebäudes nach hinten vor, sodass zukünftige Projekte problemlos realisierbar sind.
Alle Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, wie auf den Bildern ersichtlich ist. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung mit einem Fassungsvermögen von 7500 Litern beheizt, die 2009 installiert und 2023 mit einem neuen Brenner ausgestattet wurde. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2010, das Dach und die Elektrik wurden 1970 erneuert, und die Balkonsanierung wurde 2017 durchgeführt.
Zusätzlich befindet sich in einer der Garagen hinter dem Haus ein Gasanschluss, der für eine zukünftige Nutzung bereitsteht. Die aktuellen Kaltmieten der vermieteten Einheiten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen und Investitionen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Die Röchling-Höhe in Völklingen bietet eine ideale Lage für dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, genießen die Bewohner hier ein entspanntes Wohnklima und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A620 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken und anderen umliegenden Städten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Mobilität ohne Auto sicherstellen.

Sonstiges Wohnfläche:
444m2
Nutzflächen:
Lagerraum:
10,09m2
Technische Funktionsfläche:
20,32m2
Sonstige Nutzflächen:
65 m2 Garagen hinten
44 m2 Garagen oben
88 m2 Parkflächen oben
85 m2 Parkflächen hinten
Bis auf die Wohnung im Erdgeschoss ist das Haus vermietet. Die Kaltmieten werden auf Anfrage mitgeteilt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 756,32 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung