Einfamilienhaus zur Miete

2500 €2.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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7,5Zimmer

295 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Alzenau, Alzenau (63755)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies!
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 2023 umfassend und hochwertig saniert. Im Jahr 2024 wurden zudem die Kelleraußen- und -innenbereiche abgedichtet und von außen gedämmt. Im September 2024 wird die Küche renoviert und zu einem modernen, offenen Raum umgestaltet.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet dieses Zuhause reichlich Platz für die ganze Familie. Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Ein Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Hier können Sie an einem idyllischen Grillplatz entspannen und sich im eigenen kleinen Gewächshaus gärtnerisch betätigen. Das Haus bietet außerdem einen praktischen Fahrradunterstand sowie einen geräumigen Abstellraum für Gartengeräte, um stets Ordnung zu halten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Der großzügige Kellerbereich besteht neben dem Oltankraum und dem Heizungskeller aus 3 weiteren Hobbyräumen und einem Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist bequem sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss über einen durchgehenden Wäscheschacht für die Wäsche erreichbar.
Die Nebenkosten decken lediglich Versicherungen und Steuern ab, alle weiteren Kosten werden direkt vom Mieter getragen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Inklusive moderner Einbauküche
Schöner Garten
Eigenes Gewächshaus
Gemütlicher Grillplatz
Garage und zusätzlicher Stellplatz
großzügiger und vielseitig nutzbarer Kellerbereich
durchgehender Wäscheschacht

Alzenau - die nordwestlichste Stadt Bayerns - liegt mit ca. 20.000
Einwohnern unmittelbar an der Grenze zum Land Hessen im Rhein
Main Gebiet. Die Metropolregion Frankfurt ist optimal über die A45
mit Anschluss zur A66 sowie zur A3 erreichbar. Die Städte
Aschaffenburg, Seligenstadt und Hanau liegen nur ca. 20 PKW-Minuten entfernt, Frankfurt ca. 35 km.
Von Ihrem neuen Zuhause haben Sie nur wenige Gehminuten zum
Bahnhof und zu allen wesentlichen Schulen: Grund-, Mittel- und
Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle
Lernförderung. In Alzenau finden Sie alles, was Sie zum Leben und
Wohlfühlen benötigen. Auch KiTas, Kindergärten, Ärzte,Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, der Wochenmarkt und ein
Baumarkt sind vorhanden. Städtisches Flair und Kulturleben mit den
Burgfestspielen, Sommer im Park und die vielen anderen kulturellen
Angebote sowie die herrliche Landschaft im Spessart (Kahlgrund)
und am Bayrischen Untermain tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im Zuge der Bayrischen Landesgartenschau 2015 wurde eine 13
Hektar große Parkfläche geschaffen, die auch nach der Gartenschau als Nah- und Erholungsfläche für die Alzenauer Bevölkerung zur Verfügung steht. Alles Annehmlichkeiten, die man heutzutage von einer Urbanisation erwartet. Daher ist diese
attraktive Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen interessant.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung, vorzugsweise nach Abschluss der aktuellen Renovierungsarbeiten Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung