Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €458,82 €/m²

Finanzierung ab 646 €/Monat

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6Zimmer

425 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Meudt-Ehringhausen (56414)

Manch Ortsansässiger wird dieses ehemalige Gastronomiegebäude in Meudt-Ehringhausen aus der früheren Zeit noch kennen......
In den 60iger Jahren liegt der Ursprung dieser ehem. Gaststätte, die wieder als solches betrieben werden könnte.
Anfang der 80iger wurde die Fläche umfangreich renoviert, teilweise auch modernisiert. Es wurden Räume verändert und teilweise für den weiteren Ausbau eines Mehrfamilienhauses vorbereitet. Die Gesamtfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Werkstatt/Garage sowie weitere Nutzflächen.
Auf dem neuwertigen Blechpfannendach befindet sich seit dem Jahr 2021 eine sehr effektive Photvoltaikanlage mit ca. 14 kwp. Eine Öl-Brennwertheizung ist ebenfalls vorhanden, die noch darauf wartet, angeschlossen zu werden. Sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Heizung wurden ebenfalls schon vorbereitet.
Das Grundstück verfügt über eine noch zu vermessende Fläche von ca. 1.200 m². Eine Remise für Geräte befindet sich ebenfalls auf dem Areal. Zusätzliches Weideland ist vorhanden und kann optional dazugepachtet werden.
Hobbyfreunde und Tierliebhaber mit handwerklichem Geschick finden hier sicherlich die ideale Kombination für ihre individuelle Wohn- und Lebensqualität.

Die Gemeinde Meudt liegt als zweitgrößtes Dorf in zentraler Lage der Verbandsgemeinde Wallmerod. Mit seinen Ortsteilen Dahlen, Eisen und Ehringhausen zählt Meudt heute rund 1.960 Einwohner.
Begünstigt durch die gute Verkehrsanbindung (ortsdurchfahrtsfrei an die Bundesautobahn A3) und großzügige Gewerbegebiete zeichnet sich Meudt als Gewerbestandort für die Zukunft aus.
Die Neubaugebiete bieten aber auch der Entwicklung zur Wohnansiedlung genügend Raum. Hier spielt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Anbindung an den ICE-Bahnhof Montabaur eine entscheidende Rolle.
Kita und Grundschule mit Ganztagsbetreuung, eine Apotheke, ein Nahkauf sind in Meudt vorhanden.
Der Ortsteil Ehringhausen ist der kleinste Ortsteil von Meudt mit ca.100 Einwohnern. Das Ober-und Unterdorf sind etwa gleich groß, und liegen ca. 150 Meter voneinander entfernt. Oberhalb von Ehringhausen entspringt der Eisenbach, der dann durch ein reizvolles Tal in Richtung Meudt-Eisen fließt. In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt befindet sich ein Hofladen.

Sonstiges Kellergeschoss:
1 Kellerraum (Kriechkeller)
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
Heizungsraum, Waschküche, Tankraum, Garage, Treppenhaus
Obergeschoss:
Salon, Galerie, Büro
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Bad, Diele/Flur/Treppenhaus, Balkon
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, (Schlaf)zimmer, Bad, WC, Dusche, Sauna, Flur, Balkon
Studio
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden