Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €766,67 €/m²

Finanzierung ab 763 €/Monat

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12Zimmer

300 m²Wohnfläche

821 m²Grundstück

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Nordhofen (56242)

Hier bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Angebot.
Auf diesem Grundstück befinden sich zwei Häuser in einer ruhigen, ländlichen Umgebung.
Die beiden Häuser eignen sich als Mehrgenerationenwohnen oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten gerne verbinden möchten.
Mit einer Wohnfläche von 140 m² verfügt das eine Haus über eine großzügige Raumaufteilung. Das zweite Haus ist umfangreich modernisiert worden und ist mit einer Wohnfläche von 160 m² ausgestattet.
Der gepflegte Garten um beide Häuser bietet viel Platz. Hier finden Sie einen Freisitz, Terrassenflächen und Balkon der zum Entspannen einlädt.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit 2 Garagen. Es wird derzeit als Abstellraum und Werkstatt genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und andere Gegenstände.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
Haus 1:
- OG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Balkon
- DG: 1 Zimmer, Speicher (ausbaufähig)
- EG: Garage, Partyraum mit WC, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum
Haus 2:
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizraum
- OG: 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Flur, Balkon
- DG: 1 Schlafzimmer, 1 großes Schlafzimmer, Ankleidezimmer
- UG: Bruchsteinkeller
3 Garagen
3 Stellplätze im Freien

Das Einfamilienhaus befindet sich in Nordhofen, einem charmanten Ort in Deutschland. Der Ort gehört zur malerischen Region des Westerwalds und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Region zeichnet sich durch ihre atemberaubende Natur, ihre zahlreichen Wander- und Radwege sowie eine hohe Lebensqualität aus. Mit einer hervorragenden Anbindung über die Bundesstraße sind sowohl Koblenz als auch Montabaur schnell und bequem erreichbar. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Verkehrsverbindung und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre machen diese Lage zu einem idealen Wohnort.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis in Vorbereitung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1