Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.323,53 €/m²

Finanzierung ab 746 €/Monat

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.231 m²Grundstück

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Hillscheid (56204)

Willkommen in einem Haus mit Geschichte und vielen Möglichkeiten. Dieses Anwesen, ursprünglich 1930 erbaut, kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Optionen. Die angrenzende Scheune wurde in den 1960er Jahren in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt und verbindet so historischen Flair mit zeitgemäßem Komfort.
Das Haus bietet viel Potenzial, besonders für handwerklich begabte Familien. Mit ausreichend Platz für alle Generationen und der Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen, kann hier ein ideales Familienheim entstehen. Der große Garten und die ruhige Lage bieten Raum für Entspannung und Naturgenuss.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Mehrgenerationenhaus, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie. Die Gesamtwohnfläche von etwa 170 m², davon ca. 110 m² im Ursprungshaus und ca. 60 m² in der umgebauten Scheune, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit acht Zimmern, zwei Küchen und drei Badezimmern. Zwei Balkone und zwei Terrassen laden zum Verweilen ein, während der große Garten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Anwesen ist gepflegt, benötigt jedoch eine umfassende Renovierung, um den heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Dies bietet die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charakter mit modernen Elementen zu verbinden.
Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Raum für Ihre Ideen und Visionen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Anwesen bietet, und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern Ihre eigene Geschichte schreiben.

Hillscheid, eine charmante Gemeinde im Landkreis Westerwald in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Koblenz und ist Teil der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Mit rund 2.500 Einwohnern bietet Hillscheid eine perfekte Mischung aus historischer Bedeutung und moderner Lebensqualität.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre reiche römische Geschichte, die durch den Limes und die Grundmauern eines Kastells belegt wird. Ein nachgebauter Limes-Wachturm und ein römischer Garten sind Zeugen dieser Vergangenheit und verleihen dem Ort einen einzigartigen historischen Charme. Im Jahr 2005 erhielt der Obergermanische Limes, zu dem auch das Kleinkastell Hillscheid gehört, den Status eines UNESCO-Weltkulturerbes.
Hillscheid liegt in der malerischen Hügellandschaft des Westerwaldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. Die Nähe zur A3 und A48 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Koblenz und Montabaur, die eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bieten.
Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie mehrere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Der Cap-Markt ist ein zentraler Treffpunkt für die Bewohner und dient als sozialer Mittelpunkt der Gemeinde.
Hillscheid ist auch Heimat des größten Arbeitgebers der Region, der Firma Wepa. Aus einer kleinen Manufaktur für Salbentöpfchen hervorgegangen, hat sich Wepa zu einem führenden Logistikbetrieb entwickelt, der Apotheken in ganz Deutschland beliefert und rund 450 Mitarbeiter beschäftigt. Der frühere Geschäftsführer, ein leidenschaftlicher Kunstsammler, gründete den Kunstraum am Limes, der eine beeindruckende Sammlung zeitgenössischer Kunst beherbergt und besichtigt werden kann.
Der Bürgermeister von Hillscheid begrüßt Neuankömmlinge traditionell mit Kannenbäckerbrot und Salz im grau-blauen Fässchen, eine Hommage an die typische Farbe der regionalen Keramik im Kannenbäckerland.
Insgesamt ist Hillscheid ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige und grüne Umgebung in der Nähe von größeren Städten suchen. Die Gartenstraße im Südwesten der Gemeinde, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten, unterstreicht diesen Charme und macht Hillscheid zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

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