Einfamilienhaus zum Kauf

199500 €199.500 €

Finanzierung ab 658 € / Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

998 m²Grundstück

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Mudenbach, Mudenbach (57614)

Dieses zweistöckige Haus bietet insgesamt 7 Zimmer und die Möglichkeit, es in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite das großzügige Wohn-Esszimmer erstreckt, das mit zwei Fenstern auf zwei Seiten des Raumes viel Licht hereinlässt. Am Ende des Flurs liegt das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Küche erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen Zugang zum Wintergarten, der wiederum einen Ausgang in den ebenerdigen Garten hat.
Eine gut begehbare und massive Holztreppe führt Sie ins obere Stockwerk. Hier befinden sich auf jeder Seite des Flures zwei Zimmer, wobei jeweils zwei Räume Durchgangszimmer zu den dahinter liegenden Zimmern sind. In einem der Durchgangszimmer sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Auch im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbadezimmer, das allerdings saniert werden muss. Durch das Einziehen einer Trockenbauwand im Obergeschoss könnte eine eigenständige Wohnung geschaffen werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Platz zur Aufbewahrung. Eine Garage für Ihren PKW ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Der Garten ist eben und fast vollständig eingezäunt, und es besteht ausreichend Abstand zum Nachbargebäude.
Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

Mudenbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, die der Verbandsgemeinde Hachenburg angehört. Hier leben circa 725 Einwohner.
Mudenbach wird über die Landesstraße 265 zur Bundesstraße 8 an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße verbindet den Ort mit den Mittelzentren Hachenburg nach 8 Kilometern und Altenkirchen nach 7 Kilometern.
Die Autobahnanschlüsse der A 3 Ransbach-Baumbach erreichen Sie nach 28 Kilometern und Dierdorf nach 39 Kilometern. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Strecke Köln-Rhein/Main nach 34 Kilometern.
Der Kindergarten befindet sich in Hattert in 2 Kilometern Entfernung, die Grundschule ist in Borod in 2,5 Kilometern Entfernung. Realschule gibt es in Hachenburg und ein Gymnasium ist in Altenkirchen ansässig.
Das Gewerbegebiet Hachenburg erreichen Sie nach 8 Kilometern. Hier können Sie alles einkaufen, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
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Tel.: 01578 4058839
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 7.00