Einfamilienhaus zum Kauf

74000 €74.000 €

Finanzierung ab 244 € / Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

461 m²Grundstück

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Mudenbach, Mudenbach (57614)

Das Haus, erbaut um 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise, verfügt über einen Keller und eine Scheune. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus Sie rechter Hand in das Wohnzimmer kommen. Die Küche, die mit einem Holzherd ausgestattet ist, befindet sich im hinteren Bereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt etwa 2,10 Meter, während die Decken im Obergeschoss höher sind. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur, da sich hinter dem Garten keine Bebauung befindet. Über ein paar Stufen gelangen Sie von der Terrasse in einen Raum, der die Gaszentralheizung beherbergt.
Im Erdgeschoss wurde auf der linken Seite in der Scheune ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgebaut. Das Bad ist mit zwei kleinen Glasbausteinen ausgestattet, die zur Belüftung geöffnet werden können.
Über die schmalen Stufen der Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort finden Sie einen kleinen Flur und zwei Schlafräume vor. Das zweite Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der Keller hat eine Deckenhöhe von etwa 2,10 Metern und bietet reichlich Stauraum. Zum Haus gehören zudem eine Scheune und eine Garage, sowie ein zusätzlicher Stellplatz für einen zweiten PKW. Der leicht hanglagige Garten ist vollständig eingezäunt.
*Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Mudenbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, die der Verbandsgemeinde Hachenburg angehört. Hier leben circa 725 Einwohner.
Mudenbach wird über die Landesstraße 265 zur Bundesstraße 8 an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße verbindet den Ort mit den Mittelzentren Hachenburg nach 8 Kilometern und Altenkirchen nach 7 Kilometern.
Die Autobahnanschlüsse der A 3 Ransbach-Baumbach erreichen Sie nach 28 Kilometern und Dierdorf nach 39 Kilometern. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Strecke Köln-Rhein/Main nach 34 Kilometern.
Der Kindergarten befindet sich in Hattert in 2 Kilometern Entfernung, die Grundschule ist in Borod in 2,5 Kilometern Entfernung. Realschule gibt es in Hachenburg und ein Gymnasium ist in Altenkirchen ansässig.
Das Gewerbegebiet Hachenburg erreichen Sie nach 8 Kilometern. Hier können Sie alles einkaufen, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Kindergarten: 2500.00, Distanz zur Grundschule: 2500.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur Autobahn: 34.00