Villa zum Kauf ·
provisionsfrei
480000 €1.563,52 €/m²
9Zimmer
307 m²Wohnfläche
2.815 m²Grundstück
Hausbergstrasse 8, Frankeneck (67468)

Angebot von Hannes Kropfinger & Roman Bossong

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

480000 €

1.563,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Architektenhaus nahe Neustadt auf herrlichem 2.800 qm Grundstück im Naturpark Pfälzerwald

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/298679/
Außergewöhnliche Gelegenheit: Wunderschönes Architektenhaus im Naturpark Pfälzerwald mit traumhaften Talblick preiswert abzugeben!
- Baujahr 1960 - hochwertig erbaut als Unternehmervilla vom bekannten Architekten Helmuth Lauer (1903 - 1979)
- 307 qm Wohnfläche (plus Terrasse & Balkon sowie 80qm Ausbaureserve im Dachgeschoss)
- 2.815 qm Grundstück - nicht einsehbar, ruhig, traumhafter Talblick auf Naturpark Pfälzerwald
- Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön
- große Fenster, helle Räume, alle mit Panoramablick Richtung Tal ausgerichtet
- Hochwertige Substanz & Materialien
- Guter Allgemeinzustand

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

- Erhabene Hanglage mit Südausrichtung
- Ruhe & Erholung durch Alleinlage
- 7 min nach Neustadt Weinstraße (Auto)
- 30 / 35 min nach Ludwigshafen / Metropolregion Rhein-Neckar (S-Bahn / Auto)
- 3 min zu Supermarkt / Bäcker
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
- 3.512 qm Grundstück südlich angrenzend kann zum Bodenrichtwert zusätzlich erworben werden
- Öl-Heizung Ende 90er - Empfehlung Heizungsbauer: Einbau einer Gasheizung unter Nutzung Gasanschluss in der Straße
- Bis zu 3 weitere PKW-Garagen / Stellplätze auf Anfrage
- 130 qm Süd-Dachfläche für Photovoltaik / Solar (entspricht ca. 25 kWP)
- neuer Energieausweis in Bearbeitung
- keine Baulasten oder Eintragungen im Bodenschutzkataster
- Marktwerteinschätzung liegt vor (auf Anfrage)
- Privatverkauf - keine Maklerkosten (Ersparnis = 48 T€)
Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns aufs Kennenlernen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1999
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.563,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

795 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.199 €/m²

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