Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 392.900 € 2 Zimmer 89,8 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Stiefelhagenstraße 1 Kuchenheim Euskirchen 53881

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
392900 €
2Zimmer
89,8 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Stiefelhagenstraße 1, Kuchenheim, Euskirchen (53881)

Frau Nina Birekofen

G und S Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

392.900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024/Anfang 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offene Küche, Speisekammer

Großzügig geschnittene Neubauwohnung in modernem Mehrfamilienhaus- nur noch wenige Wohnungen verfügbar - KFN Förderfähig!

In Kuchenheim entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser in schöner ruhiger Lage mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Moderne, ansprechende Architektur, gut durchdachte Grundrisse und eine harmonische Raumgestaltung erfüllen den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen.
Die Wohnräume sind mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch den Luxus der Möglichkeit zur passiven Kühlung der Wohnung bietet.
Elektrische Rollläden, eine hochwertige Badeinrichtung, eine Gegensprecheinrichtung mit Video Ausstattung und eine bequem zu erreichende Tiefgarage runden das Angebot für den gehobenen Anspruch gelungen ab.
Attraktive Wohnung mit perfektem Grundriss im 1. Obergeschoss mit gehobener Innenausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen über 37 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein über 26 qm großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC.
Der Balkon ist vom Wohn-Essbereich aus zugänglich.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz mit Carportmöglichkeit erworben werden, um Ihr Fahrzeug komfortabel und sicher abzustellen.
Es fällt keine Provision an.
Weitere Wohnungsgrößen sind aktuell noch verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an.

Partnerservices

Lage

Kuchenheim ist ein Stadtteil von Euskirchen und liegt im Osten der Stadt.
Mit seinen gut 3400 Einwohnern ist Kuchenheim der zweitgrößte eigenständige Stadtteil von Euskirchen.
Hier wohnen Sie in sehr schöner ruhiger Lage, mit den besten Anbindungen nach Euskirchen (1,5 km Entfernung), Rheinbach (10 km Entfernung) und Richtung Bonn (25 km Entfernung).
Kuchenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und beste Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden und gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Wichtige Information WICHTIGE INFORMATION:
Neue gesetzliche Abschreibung - ab Oktober 2023:
6 % degressiv - weitere zusätzliche Abschreibemöglichkeit ist in Prüfung.
www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/faqs/Webs/BMWSB/DE/bauen/kfn-klimafreundlicher-neubau/kfn-liste.html
(Prüfung durch den Steuerberater erforderlich!)