Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

399000 €399.000 €1.375,86 €/m²

Finanzierung ab 1283 €/Monat

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9Zimmer

290 m²Wohnfläche

392 m²Grundstück

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Gailingen (78262)

+++ PROVISIONSFREI +++
Auf der Suche nach einem Mehrgenerationshaus oder einer Investitionsmöglichkeit?
Dann sind sie bei diesem Objekt genau richtig!
+++ TOP Rendite mit 7,5%.
Mieteinnahmen betragen monatlich:
+ 1.700€ für OG und DG.
+ 810€ für Wohnung im Anbau.
Gesamt 2.510€ Kaltmiete pro Monat bzw. 30.120€ Kaltmiete pro Jahr.
+++ Frische neue Gastherme, im Juli 2024 verbaut.
+++ Ein tolles 3-Familienhaus mit viel Fläche.
Ideal geeignet für eine Kapitalanlage
oder auch zum Eigennutzen bzw. Selbstverwirklichen.
Die einzelnen Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
- Im Erdgeschoss befinden sich 3 Abstell-/ Kellerräume und eine Terrasse.
Außerdem ist ein großer Hobby-/ Partyraum gegeben,
der obendrein einen separaten Eingang besitzt.
- Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung.
- Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung.
- Die dritte Wohnung mit 3,5-Zimmer befindet sich im Anbau und breitet sich auf 3 Stockwerke aus.
Obergeschoss: ca. 94 qm
- Treppenhaus mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Garderobenbereich
- großzügige Küche mit Zugang zum
- lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss: ca. 95 qm
- Eingangsbereich mit Aufstieg zum Dachboden
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Sonnenverwöhnter Wohn-/Ess- und Kochbereich, der offen gestaltet worden ist
- Zugang zur überdachten Südterrasse mit Blick über die Gailingen in Richtung Schweiz
- Schlafzimmer
Anbau mit separatem Hauseingang (Maisonette) : ca. 100 qm
- Eingangs-/ Essbereich
- Abstellraum
- offene Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Über die Spindeltreppen ist das jeweilige Schlafzimmer im Untergeschoss
und im Obergeschoss zu erreichen.
Zu dem großzügig aufgeteilten Haus gehören zusätzlich noch:
+ 2 Stellplätze vor dem Haus und
+ ein Schuppen, in dem beispielsweise Fahrräder lagern kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In Gailingen sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule gegeben.
Um zu weiteren Bildungsstätten zu gelangen, kann man den öffentlich Verkehr,
wie zum Beispiel den Bus nutzen.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Baars sind ebenfalls vertreten.
Für Freizeitaktivitäten, und weiter Restaurants und Cafés
kommt man in ca. 12- 15 km nach Singen, oder Schaffhausen.
Die genaue Objektadresse, erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg