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Einfamilienhaus zur Miete
3800 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
8Zimmer
235 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück
01.10.2024Verfügbarkeit
Oberhaching, Oberhaching (82041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wüstenrot Immobilien
Frau Annette Tomas
Wüstenrot Immobilien

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3800 €
16,17 € / m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
Kaution:
11.400,00

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2024
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Freistehendes Landhaus im Süden von München mit 5 Schlafzimmern, Einliegerwohnung und vielen Extras

Dieses freistehende, weiträumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, umgeben von einem uneinsehbaren, sonnigen Naturgarten mit wunderschönem Baumbestand, wartet auf naturverbundene Mieter. Sein besonderer Reiz liegt in der behaglichen Landhaus-Architektur, der soliden Bauweise und dem durchdachten und familientauglichen Grundriss, der Nähe und Rückzug gleichermaßen zulässt.
Das Anwesen bietet auf einem 900 Quadratmeter großen Grundstück hochwertigen Lebensraum für eine große Familie - und bei Bedarf überdies Arbeitsraum für Freiberufler oder eine teilgewerbliche Nutzung. Das Haus mit Refugium-Charakter liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Oberhaching mit gleichermaßen guter Anbindung an München als Arbeitsort sowie Shopping- und Kulturzentrum und an das südliche und östliche Umland mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit Speicher, ein separater Raum für Gartengräte und Fahrräder, ein Gewächshaus, ein schattiger Laubengang und ein Öko-Teich mit allerlei Wasserbewohnern. Der "noch Schwimmteich" wird teilweise zugeschüttet und den Garten erweitern. Eine kleine Fläche wird als Teich erhalten bleiben für Frosch & Co. Hier können die neuen Mieter gerne Ihre Wünsche äußern und einbringen.

Partnerservices

Lage

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage von Oberhaching. Es handelt sich bei dem angebotenen Objekt um eine ausgesprochene Rarität in angenehmer, gehobener Nachbarschaft. Pluspunkte sind die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt und zum Flughafen sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A 995.
In ca. 4 Minuten zu Fuß erreicht man die Bushaltestelle Äußerer Stockweg, in ca. 1.000 m Entfernung die S-Bahn Haltestelle Deisenhofen - zu Fuß geht man ca. 13 Minuten, mit dem Auto braucht man ca. 3 Minuten. Von dort aus fa?hrt die S3 in ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz, mit Umstieg in die S8 kommt man bequem und ohne Auto zum Flughafen. Mit dem ebenfalls in Deisenhofen startendenden Zug der Bayerischen Oberlandbahn geht es u?ber Holzkirchen direkt bis zum Tegernsee. Es gibt auch eine direkte Busverbindung nach Grünwald und zur internationalen Schule nach Starnberg.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Mu?nchen,, ca. 4 Minuten A 995, ca. 8 Minuten zum Autobahnkreuz Mu?nchen Su?d und knapp ca. 30 Minuten bis zum Starnberger See oder zum Tegernsee.
Oberhaching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmo?glichkeiten des ta?glichen Bedarfs, Fachgescha?ften und A?rzten und vielem mehr. Fu?r Kinderbetreuung und Bildung sorgen mehrere Kinderkrippen, Kinderga?rten, zwei Grundschulen, Mittagsbetreuung, Horte, Real- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Aufgrund zahlreicher Vereine, Spielpla?tze und Sportsta?tten, der Sportschule Oberhaching - deren Schwimmbad auch den Anwohnern zur Verfu?gung steht - und z.B. dem Naturbad Furth haben Sie viele Mo?glichkeiten fu?r eine entspannende Freizeit.
Ausflu?ge in das Alpenvorland, Wanderungen in den nahegelegenen Wa?ldern oder zum Biergarten Kugler-Alm, zum Deininger Weiher und sportliche Outdoor-Aktivita?ten wie Walken, Joggen, oder Radeln können Sie bei dieser Traum-Immobilie direkt von zuhause aus starten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktformularen berücksichtigen können.
In den angegebenen Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten.
Wir handeln im Alleinauftrag der Vermieter. Alle von uns getroffenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Annette TomasDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2fy5f55
Referenznummer: M-SW-6-AT
Wüstenrot Immobilien
Frau Annette Tomas
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