Grundstück zum Kauf

439000 €439.000 €472,04 €/m²

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930 m²Grundstück

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Durbach, Durbach (77770)

In einer ruhigen und beliebten Lage in Durbach befindet sich dieses ca. 950 m² große Grundstück. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und punktet mit direktem Blick auf das Schloss Staufenberg. Dank seiner großzügigen Fläche eignet sich das Grundstück ideal für die Verwirklichung individueller Wohnträume und kreativer Gestaltungsideen. Für dieses Gebiet existiert ein Bebauungsplan. Das Baufenster schreibt eine offene Bauweise vor. Es sind maximal 2 Vollgeschosse möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, während die Geschossflächenzahl (GFZ) bei 0,6 liegt. Zusätzlich wird das Grundstück vollständig erschlossen verkauft. Hierbei handelt es sich um ein attraktives Angebot und ermöglicht Ihnen, Ihr Wunschhaus von Grund auf zu errichten und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, sodass auch Doppelhaushälften möglich wären und somit der Traum vom Eigenheim für zwei Familien in Erfüllung gehen kann.

Durbach, ein traditioneller Wein- und Erholungsort an der Badischen Weinstraße, genießt überregionale Bekanntheit dank seiner einzigartigen Lage am Fuße des Schwarzwaldes. Die malerische Lage zwischen Rheinebene und Schwarzwald macht Durbach zum perfekten Wohndomizil. Hoch über Durbach liegt das international bekannte Weingut Schloss Staufenberg, ein Wahrzeichen der Gemeinde. Die abwechslungsreiche Landschaft bietet beste Voraussetzungen für Fahrrad- oder Wanderstrecken. Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Lage, direkt im Grünen gelegen und in Weinreben eingebettet. Durbach ist ungefähr sieben Kilometer von der Kreisstadt Offenburg entfernt. Der Bahnhof von Offenburg ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Straßburg, Karlsruhe oder Freiburg. Auch die Autobahnanschlussstelle A5 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Offenburg ist die größte Stadt im Ortenaukreis und gilt als die sonnigste Stadt Deutschlands. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Arztpraxen. Sie finden auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen vor Ort. In Offenburg haben namhafte Unternehmen ihren Hauptsitz.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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