Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 53,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Aichach Aichach 86551

Wohnung zum Kauf
139000 €2.598,13 €/m²
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Aichach, Aichach (86551)

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Herr Andreas Eissfeldt

Andreas Eissfeldt Immobilien

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.598,13 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 2,975% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, ist vom Käufer zu bezahlen und bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Stellplatz
3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Für Kapitalanleger - gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Aichach

Diese 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im westlichen Zentrum von Aichach, dieses nordöstlich von Augsburg.
Sie ist durch mehrere Dachflächenfenster und "normalen" Fenstern im Wohn- und im Schlafzimmer gut belichtet, zudem nach Süden ausgerichtet.
Das Titelfoto ist aus einem dieser Fenster, der Grundrissplan hier nicht korrekt.
Die Mieterin wohnt seit Ende 2022 in der Wohnung und möchte auch dort wohnen bleiben. Daher bevorzugen wir einen Verkauf an Kapitalanleger.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir keine Bilder der Räume.
Ein KFZ - Außenstellplatz und ein Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Im Keller ist ebenso ein Waschmaschinenstellplatz für die Wohnung vorhanden.
Die Nettomiete beträgt 485,00€ inklusive Stellplatz.
Etwa 130,00€ der Nebenkosten/Hausgeld sind umlagefähig.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung ist im Zentrum der Stadt Aichach, welche ca. 20.000 Einwohner zählt und im Nordosten Augsburgs gelegen ist.
Trotz der Zentrumsnähe ist die Wohnung ruhig.
Einerseits bieten die angrenzenden Grünflächen Entspannung und Erholung, andererseits sind der ÖPNV, der Bahnhof und der Autobahnanschluss mit kurzen Wegen erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur, ärztliche Versorgung und nicht zuletzt Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine begehrte Wohnlage, die sie für Kapitalanleger sehr interessant macht!

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail über die einschlägigen Webseiten, auf denen Sie dieses Angebot gefunden haben. Wir senden Ihnen dann kostenfrei weitere Informationen zu.
An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die Inhalte dieses Exposés von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!
Zwischenverkauf vorbehalten!! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1976

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.598,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.617 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.733 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.