Wohnung zum Kauf

485000 €485.000 €5.843,37 €/m²

Finanzierung ab 1583 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Neukeferloh, Grasbrunn (85630)

Baujahr:
Dieses Objekt wurde 1973 gebaut und befindet sich in gutem Zustand.
Wohnfläche:
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat 83 m² Wohnfläche.
Wohn-Esszimmer 32 m², Küche 6 m², Schlafzimmer 12 m²,
Kinderzimmer 11 m², Dusche 4 m², WC 2 m², Diele, Balkon.
Ein großer Kellerraum mit 18 m² und einem neu eingebauten, großen Fenster ist vorhanden.
Ebenfalls befindet sich im Objekt ein Fahrradkeller.
Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt 95,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C.
Garage:
Eine geräumige Garage (Dachsanierung ca. 2020) befindet sich in ca. 30 m Entfernung vom Haus.
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell per Untermietvertrag mit Laufzeit bis Ende Februar 2025 vermietet und bringt monatlich eine Miete in Höhe von € 1.250,-.
Die Mieter würden, wenn möglich, gerne in der Wohnung bleiben.
2016 wurden neue Heizkörper und Fenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut. 2023 wurde der Balkon saniert und mit einer Schiebetüre ausgestattet.
Die Wohnung ist voll möbliert und könnte so übernommen werden.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Gewähr.
Kaufpreis:€ 485.000,--
Wohngeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt € 526,- wovon € 100,- rein der Rücklagenbildung dienen.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Neukeferloh, einem Ortsteil von Grasbrunn, ca. 20 Autominuten von München entfernt.
Das Objekt selbst steht in schöner angenehmer Wohnlage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Apotheke sind am Ort und fußläufig erreichbar.