Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

Finanzierung ab 49 €/Monat

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1Zimmer

39 m²Wohnfläche

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Garching, Garching bei München (85748)

Entdecken Sie Ihre neue Einzimmerwohnung in zentraler Lage von Garching. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihr freundliches Wohnambiente aus, das sofort eine einladende Atmosphäre schafft.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und bietet Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick über den Rathausplatz. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Helligkeit.
Die moderne Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und eignet sich hervorragend für entspannte Kochabende, sei es allein oder mit Freunden.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der praktische Duplexstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus bietet das zugehörige Kellerabteil wertvollen Stauraum für Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen.
Die zentrale Lage in Garching bietet zahlreiche Vorteile: Sie sind schnell in der Innenstadt Münchens und profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Die Wohnung ist besonders geeignet für Singles oder Studenten. Sie bietet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für Berufstätige an, die in München oder Umgebung arbeiten. Erleben Sie ein harmonisch-modernes Ambiente in einer gepflegten Umgebung als ideale Basis, um das urbane Leben in zentraler Lage voll auszukosten.

Die Wohnung befindet sich begehrter Wohnlage im Ortszentrum von Garching mit seinen zahlreichen, charmanten Geschäften, wie z.B. Mode- und Schuhgeschäfte, Buchladen, Blumenläden, Bäckereien, Friseur, aber auch Restaurants und Eisdielen, sowie Banken und Versicherungen. Das Bürgerhaus und auch das Rathaus befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation(U6) ist nur ca. 300 m entfernt. Von dort ist es eine Station zur TU Garching. Den Marienplatz in München erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Zur BAB A9 benötigen Sie ca. 2 Minuten mit dem Auto.
Die Freizeitmöglichkeiten sind reichhaltig und vielfältig.
Der Garchinger See, die Isarauen und der Echinger See, sowie das Schloss Oberschleißheim mit seinen großzügigen Parkanlagen befinden sich jeweils nur ca. 4 km entfernt und bieten sowohl im Sommer als auch im Winter diverse Erholungsmöglichkeiten. Nicht zuletzt besitzt Garching auch durch seine zahlreichen Vereine und kulturellen Veranstaltungen einen hohen Freizeitwert.
Bedingt durch ihre Lage und die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich die Universitätsstadt Garching durch ständiges Wachstum aus und ist zu einem begehrten Standort für renommierte Unternehmen geworden. Der nahegelegene Business Campus ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und mittlerweile zum Standort für zahlreiche namenhafte Unternehmen geworden.

Sonstiges Sonstiges:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
**Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.
Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) oder ist der Käufer kein Verbraucher, beträgt die Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Der Kaufpreis richtet sich gegen Gebot. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1