Reihenmittelhaus zum Kauf

198000 €198.000 €842,55 €/m²

Finanzierung ab 657 €/Monat

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7Zimmer

235 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Burg, Burg (39288)

Das teilmodernisierte Fachwerkhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1890 in massiver Bauweise erreichtet. Im Jahre 1992 wurde die Wohnfläche durch einen massiven Anbau erweitert. Auf diesem Anbau befindet sich die Dachterrasse, welche vom Haus und vom Garten zugänglich ist. Da das Haus als Mischnutzung ausgewiesen ist, wäre ein kleines und stilles Gewerbe zulässig, quasi Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Objekt wurde im Zeitraum von 1995 bis 2022 teilmodernisiert. Lassen Sie sich bei einer Vor-Ort-Besichtigung überzeugen und begeistern.
Das Haus besitzt keine Auffahrt zum Grundstück, jedoch befinden sich auf der Straße vor dem Objekt Parktaschen.
Das Grundstück ist u.a. wie folgt geprägt:
- komplette Grundstückseinfriedung
- befestigte Flächen
- Außenbeleuchtung
- Regentonnen
- Brauchwasseranschluss
- Dachterrasse mit Pavillon und Wendeltreppe in den Garten
- Außenpoolvorrichtung
- Vogelvolieren
- Nebengebäude mit Elektrik
- angrenzendes überdachtes Nebengebäude (ca. 2022 Erneuerung Dacheindeckung des Nebengebäudes)
- Gewächshaus
- Apfel- und Kirchbaum
- Gartentür zum Weinberg/ Ihle
- Steingrill
- viele kleine eingezäunte Beete

Das zu verkaufende Haus befindet sich in der Nähe der Burger Fußgängerzone. Infrastrukturelle Einrichtungen sind somit fußläufig erreichbar. Burg auch die "Stadt der Türme" oder "Rolandstadt" bezeichnet, ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.

Sonstiges Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
KG: Teilgewölbekeller mit Vorraum, von innen zugänglich
EG: Flur/ Diele/ Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zum Anbau
OG: Flur, Gäste-WC, Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer
DG: Flur, zwei weitere Zimmer, Badezimmer
Spitzboden: als Abstellmöglichkeit über Einschubtreppe erreichbar
Anbau: Vorraum mit WM-Anschluss und Küche inkl. Tresen, Sauna, sep. Dusche, sep. WC, Arbeitszimmer
(Anbau ist vom Garten und vom Erdgeschoss zugänglich)
Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau ihrerseits mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022