Wohnung zum Kauf
166000 €
1Zimmer
29 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Oberau, Freiburg im Breisgau (79117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

166.000 €

5.743,94 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.243,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Zuverlässig vermietete 1-Zi.-ETW in der Universitätsstadt Freiburg im Breisgau

Objektnr: 1058892
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 5.243 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 165 €. Das Studio-Apartment kann ausschließlich an Studierende vermietet werde.
Im 2. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 28,90 m². Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit.
Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einem modernen Vinylboden auf. Weitere Staufläche erhalten Ihre Mieter im Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Partnerservices

Lage

Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich.
Bildung und Betreuung: Studenten profitieren von den gut erreichbaren Fakultäten der Universität
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 28,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen