Wohnung zum Kauf

290000 €290.000 €

Finanzierung ab 955 € / Monat

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2Zimmer

47,7 m²Wohnfläche

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Brühl - Güterbahnhof, Freiburg (79106)

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2002 errichteten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Brühl und wird in Kürze bezugsfrei.
Der Hauptbahnhof sowie die malerische Altstadt sind nur eine kurze 10-minütige Autofahrt entfernt.
Die Wohnung ist ebenerdig über den Hauseingang erreichbar und besticht durch ein 20 m² großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das auf einen 14 m² großen Balkon führt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.
Eine neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Ein praktischer Abstellraum rundet den durchdachten Grundriss ab.
Ein praktischer Keller und ein Tiefgaragenstellplatz sind bequem über den Aufzug erreichbar.
Zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch demnächst frei.
Sie überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung und lässt keine Wünsche offen.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtbereich Nord im Stadtteil Brühl in einer außerordentlich günstigen City-Randlage.
Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in 4 Kilometern gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Universitätskliniken und das Messegelände findet man in der näheren Umgebung, die mit Bus und Bahn gut zu erreichen sind.
Stadt Freiburg:
Freiburg im Breisgau, oft auch als "Juwel am Rande des Schwarzwalds" bezeichnet, liegt im Südwesten Deutschlands in der Region Baden-Württemberg. Die Stadt mit rund 200.000 Einwohnern zeichnet sich durch ihre malerische Lage im "Drei-Länder-Eck" aus, wo Deutschland, Frankreich und die Schweiz aufeinandertreffen. Diese geografische Nähe zu verschiedenen Ländern prägt das kulturelle Leben und die Vielfalt der Stadt.
Freiburg genießt ein mildes Klima und wird aufgrund seiner sonnigen Tage oft als "Stadt der Sonne" bezeichnet. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im nahegelegenen Schwarzwald.
Zudem ist Freiburg eine bedeutende Universitätsstadt, die mit ihrem pulsierenden studentischen Leben und ihrer historischen Altstadt viele Besucher anlockt.
Insgesamt vereint Freiburg Tradition, Moderne, Natur und Kultur auf harmonische Weise und bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität.

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Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen