Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €3.221,20 €/m²

Finanzierung ab 2316 €/Monat

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8Zimmer

217 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Dürrwangen, Balingen (72336)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie, erbaut im Jahr 2000, befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Balingen-Dürrwangen, im charmanten Wohngebiet Hebsack. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet eine familienfreundliche Umgebung, die Ruhe und Sicherheit garantiert.
Dank der intensiven Pflege durch die Eigentümer befindet sich das Haus in einem exzellenten Zustand, nahezu neuwertig. Die Architektur des Hauses überzeugt durch eine offene und einladende Raumgestaltung, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit vermittelt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier großzügigen Schlafzimmer und zwei modern ausgestatteten Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Galerie mit einer außergewöhnlich hohen Stockhöhe, die dem Wohnbereich ein besonderes Flair verleiht. Der im Dachgeschoss integrierte Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Weitere bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale umfassen eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWh, die zur Immobilie gehört und für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die beiden Garagen bieten direkten Zugang zum Wohngebäude, was besonders komfortabel ist. Der liebevoll angelegte Garten mit einer sonnigen Terrasse ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kaminofen für eine wohlige Atmosphäre an kühleren Tagen.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer hervorragenden Lage.

Willkommen in Dürrwangen, einem der begehrtesten Teilorte von Balingen. Dürrwangen besticht durch seine zentrale Lage zur Kreisstadt Balingen und Albstadt, die beide bequem erreichbar sind. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen macht das Leben hier besonders komfortabel. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Banken und Sportvereine sind nur einen Katzensprung entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen diverse Sportanlagen und ein Badesee zur Verfügung. Kulturelle Bedürfnisse werden durch Kirchen und Schulen wie die Grund-, Haupt- und Realschule sowie die Waldorfschule abgedeckt.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten und eine Kindertagesstätte sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Frommern sowie Bushaltestellen, die einen stressfreien Anschluss in die umliegenden Gebiete bieten. So sind Sie jederzeit gut angebunden.
Dürrwangen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nette Lokale und Restaurants laden zum Verweilen ein, während die vielen Traufgänge und Grünanlagen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und andere Outdoor-Aktivitäten bieten. Ob Sie die Natur genießen oder einen gemütlichen Abend in einem der Restaurants verbringen möchten, hier finden Sie das Richtige.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Der besondere Charme dieser Gegend lockt Familien, Paare und Einzelpersonen an, die einen Rückzugsort vom hektischen Alltag suchen. Die harmonische Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen Dürrwangen zu einem idealen Wohnort.
Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Dürrwangen zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Der besondere Reiz dieser Gegend liegt in der gelungenen Balance zwischen Natur und Infrastruktur.

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