Einfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €4.087,59 €/m²

Finanzierung ab 1856 €/Monat

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5Zimmer

137 m²Wohnfläche

433 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Geislingen, Geislingen (72351)

In diesem traumhaften Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das ideal ausgerichtete Grundstück, mit Fernblick, bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 433 m².
Das Haus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaut. Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend kernsaniert.
Der großzügige Hauseingang mit überdachtem Freisitz/Wintergarten verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein separater Küchenbereich inkl. Einbauküche sowie ein separates WC. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Einbauküche wurde im Jahr 2018 eingebaut.
Der sonnige Gartenbereich in Süd-/Westausrichtung bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium; die privilegierte Lage in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet macht dieses attraktive Familiendomizil zu einer wahren Rarität. Ein Paradies für Kinder und die ganze Familie!
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Schlafzimmer, welches problemlos in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden kann, ein weiteres Schlafzimmer sowie das ebenfalls vollständig renovierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne und einem großzügigen Handwaschbecken. Über den Flurbereich steht Ihnen ein separates WC auf dieser Ebene zur Verfügung.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Naturstein-Kellerräume, die Waschküche, der Heizraum sowie ein großzügiger Hobbyraum, welcher ebenfalls als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Folgende Sanierungen wurden im Jahr 2018 durchgeführt:
- Erneuerung der Heizungsanlage durch eine Luft-Wärmepumpe inkl. PV-Anlage, welche monatliche Einnahmen von aktuell ?? EUR erwirtschaftet - in Kombination mit der Wärmepumpe eine ideale Kombination!
- Dachdämmung inkl. Dachneueindeckung
- Sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen
- Austausch der Hauseingangstüre sowie der Fenster durch 3-Fach Isolierglasfenster in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung
- Alle Boden- und Wandbeläge inkl. Sanitärgegenstände wurden erneuert
- Neuanlage des Gartenbereichs inkl. Anbau des Wintergartens in hochwertiger Aluminiumkonstrukton
- neue Einbauküche (2018)
- Neue Fertiggarage (Fa. Steidle)
Im Hofbereich sind zusätzlich weitere Parkplätze vorhanden.
Ein traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage von Geislingen mit einem sehr schön angelegten Grundstück!

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Geislingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung an die A 81 in Richtung Bodensee/Stuttgart sowie die B 27 in Richtung Tübingen/Rottweil ist ideal. Die große Kreisstadt Balingen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.