Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €3.089,17 €/m²
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
594 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Balingen, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Christiana Baur

Christiana Baur Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.089,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort freu
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

WUNDERSCHÖNES WOHNEN: EFH in bester Lage, Balingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Wintergarten bietet den perfekten Rahmen für ein liebevolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter:
Vom überdachten Eingangsbereich aus erreichen Sie das großzügige Treppenhaus sowie die Diele des Hauses. Hier ist neben einer kleinen Garderobe ein helles Gäste-WC mit Waschbecken. Neben der voll ausgestatteten Küche befindet sich das lichtdurchflutete Esszimmer mit Zugang zum vollverglasten Wintergarten - ein schöner Platz für lange Sommertage. Angrenzend ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen und Fensterfront, die einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein großes Zimmer befindet sich ebenso im Erdgeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche.
Über das geschwungene Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres WC mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Dusche. Ein großes Zimmer hat Zugang auf den südwestlichen Balkon. Zusätzlich sind auf dieser Etage zwei weitere sehr großzügige Zimmer, die aufgrund ihrer Dachgauben sehr hell sind.
Der Dachspitz kann über einen extra Treppenaufgang erreicht werden. Dieser wird als Bühnenraum mit viel Stauraum genutzt.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss ist zusätzlich Platz durch einen Gewölbekeller, eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen großen sowie kleinen Abstellraum.
Zudem kann das Haus mit einem sehr großzügigen und idyllischen Garten überzeugen. Auf der großen Terrasse ist ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Das Gewächshaus bietet alle Möglichkeiten zum Anpflanzen und Gärtnern. Darüber hinaus bietet das Gartenhäuschen sowie der Holzschopf Stauraum zum Aufbewahren von Gartengeräten, Möbeln, usw.
Neben dem Haus befindet sich eine separate Einzelgarage.
Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück in bester Lage von Balingen befindet sich das schöne Wohnhaus mit Garten. Das ruhige Wohngebiet sorgt für ausreichend Idylle und Entspannung.
Innerhalb von 10 Minuten sind Sie fußläufig in der Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und vielem mehr.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.089,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.197 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.597 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.