Reihenmittelhaus zum Kauf

378000 €378.000 €4.554,22 €/m²

Finanzierung ab 1252 €/Monat

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3,5Zimmer

83 m²Wohnfläche

891 m²Grundstück

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Gerlingen (70839)

In Halbhöhenlage von Gerlingen befindet sich dieses herrlich gelegene Reihenhaus, das 1995 erbaut wurde.
Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Gerlingen und bietet Ihnen einen atemberaubenden Weitblick. Die sehr ruhige Lage des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Haus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² (ohne Terrasse) und cleveren Split-Level-Raumaufteilung, ein ideales Wohlfühlambiente und ein behagliches Zuhause.
Es verfügt über 2 Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein separates WC, eine geschlossene Küche, einen offenen angrenzenden Essbereich sowie ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Perfekt für ruhige und entspannte Stunden.
Im Untergeschoss finden Sie ein Gäste-WC, einen Keller sowie einen Hauswirtschaftsraum. (Gesamtnutzfläche ca. 18 m²)
Ein Carport für Ihr Auto und der praktische Abstellraum dahinter, bietet ALLES was man für Ordnung und Stauraum benötigt.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück NICHT real geteilt ist. Sie haben einen Miteigentumsanteil von 196/1.000 am Grundstück.
Aktuell ist das Haus gut vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Mieter keine Fotos veröffentlichen.
Wir freuen uns Ihnen bei einer Besichtigung das Haus persönlich zu zeigen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Die idyllische und familienfreundliche Lage bietet den perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel und gleichzeitig eine optimale Anbindung an das städtische Leben.
Gerlingen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig: Der nahegelegene Autobahnanschluss und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Stuttgart und Ludwigsburg.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Fahrradtouren in den nahegelegenen Wäldern und Grünflächen. Für Kultur- und Sportliebhaber stehen vielfältige Angebote zur Verfügung, darunter Vereine, Fitnessstudios und kulturelle Veranstaltungen.
Durch die Kombination von Ruhe, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Lage besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern. Sie eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf ein hochwertiges und harmonisches Wohnumfeld legen.

Sonstiges - Energiebedarfskennwert 147,0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E Stichworte Nutzfläche: 18,00 m²