Maisonette zum Kauf

350000 €350.000 €2.272,73 €/m²

Finanzierung ab 1160 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Künzelsau, Künzelsau (74653)

Die gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 154 qm Wohnfläche, befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) in beliebter Wohnlage im Wohngebiet Künzelsau-Taläcker.
Auf der 1. Ebene befindet sich der helle, moderne Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon.
Die neuwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Zwei Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne und großer Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen dieses Geschoss.
Über eine Treppe erreicht man die zweite Wohnebene mit zwei gemütlichen Zimmern mit Dachschräge sowie einem großen Abstellraum.
Weitere Abstellmöglichkeiten bieten das Kellerabteil sowie der, in eine Werkstatt umfunktionierte, zweite Tiefgaragenstellplatz.
Ein zusätzlicher Außenstellplatz könnte separat erworben werden.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragen-Stellplätze, wovon einer aktuell mit Wänden versehen ist und als Werkstatt genutzt wird.
Nicht nur die Wohnung, auch das Haus und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Treppenhaus wurde erst vor 2 Jahren neu hergerichtet, die Außenfassade wurde 2015 saniert.

Das Wohngebiet Taläcker befindet sich am südwestlichen Rand der Kreisstadt Künzelsau im Hohenlohekreis, die vor allem durch den größten Arbeitgeber der Region, die Adolf Würth GmbH bekannt ist.
Direkt im Wohngebiet befinden sich nicht nur zwei städtische Kindergärten, eine Grundschule sowie die Freie Schule Anne-Sophie, die alle weiterführenden Schularten sowie Vorschule und einen weiteren Kindergarten integriert, sondern auch mehrere Spielplätze und diverse Freizeitangebote für Jugendliche.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten oder auch zu Fuß zu erreichen.
Direkt am Stadtwald gelegen, steht das Wohngebiet auch bei Naturliebhabern hoch im Kurs.
Das Stadtzentrum von Künzelsau erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder aber der Künzelsauer Bergbahn.
Durch den direkten Anschluss an die B19, auf der man in nur 10 Minuten auf die Autobahn A6 kommt, sind Heilbronn, Nürnberg oder auch Stuttgart und Mannheim gut zu erreichen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert