Werkstatt zum Kauf

4352.11 Euro pro Quadratmeter4.352,11 €

/m²

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146 m²Lagerfläche

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Tuningen (78609)

Hereinspaziert in ein liebevolles, frisch renoviertes und gemütliches Ambiente!
Sie suchen eine geräumige Werkstatt mit passender Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Gebäude wurde 2016 mit viel Kreativität und Liebe zu altem Bestand und neuen Materialien kernsaniert. Dabei wurde viel Wert auf Licht und Dämmung gelegt. Fenster, Bäder und Wärmedämmung wurden im Zuge der Renovierung auf den neuesten Stand gebracht. Das Erdgeschoss wird als große Werkstatt genutzt, aktuell durch eine Schreinerei. Diese Werkstatt bietet Spielraum für andere Ideen: zum Beispiel als Werkstatt anderer Gewerke, privater "Bastelraum", Unterstellplatz für Wohnmobile, Wohnwagen oder Boote. Über der Werkstatt wurde eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und hochwertigen Materialien ausgebaut. Die Wohnung ist vermietet, wird aber zum 01. November frei. Diese Räumlichkeiten lassen sich natürlich weiterhin als Wohnraum oder auch als Büros (der Werkstatt) nutzen. Eine überschaubare Rasenfläche mit einem kleinen Gewächshaus bieten zudem Platz zum Ausruhen und Entspannen.
Gehen Sie gemeinsam mit uns durch Ihr zukünftiges Anwesen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Tuningen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Villingen-Schwenningen.
Tuningen liegt auf einer herrlichen Hochebene, auf der Baar, einem Gebiet zwischen dem Schwarzwald im Westen und der Schwäbischen Alb im Osten.
Tuningen verfügt über ein gesundes Reizklima, hier scheint die Sonne durchschnittlich 1650 Stunden im Jahr.
Tuningen liegt im Kreuz Bundesstraße 523 und der Bundesautobahn 81 und hat eine eigene Anschlussstelle (Nr. 36). Den ÖPNV gewährleistet der Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar. (Quelle: Wikipedia)
Tuningen verfügt über alle wichtigen Posten der Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Kindergarten (400m) und Grundschule (500m) sind fussläufig erreichbar.
Die Realschule befindet sich im 5 km entfernten Bad Dürrheim, das Gymnasium befindet sich im 8 km entfernten Schwenningen.
Das Schwarzwald-Baar-Klinikum ist weithin bekannt und geschätzt, es ist in 10 km Entfernung.
Sie schätzen die ruhige Lage eines entschleunigten Wohnen und wünschen aber den Genuss von Infrastruktur?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Stichworte Wohnfläche: 71,00 m², Lagerfläche: 146,00 m², Nutzfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.25