Mehrfamilienhaus zum Kauf

288000 €288.000 €1.465,13 €/m²

Finanzierung ab 954 €/Monat

---

196,6 m²Wohnfläche

549 m²Grundstück

---

Stadtgebiet, St. Georgen im Schwarzwald (78112)

Dieses gemütliche, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und beschaulicher Südlage von St. Georgen, in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse, ohne störenden Durchgangsverkehr.
Das in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1955 erstellt und im Jahr 1966 durch einen zweigeschossigen Anbau im westlichen Giebelbereich erweitert. Dadurch bietet das Wohngebäude ausreichend Platz für eine große Familie, wobei auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus gut möglich ist. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt dort über zusätzliche Stau- und Nebenflächen. Ferner wurde der gesamte Dachspitz als Wohnraum ausgebaut. Insgesamt befindet sich das Wohngebäude in einem ordentlichen, altersgerechten Zustand, obgleich Modernisierungen erforderlich sind. So entsprechen beispielsweise die sanitären Einrichtungen nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Das rundum eingefriedete, sonnige Grundstück muss aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden und wird Ihnen und Ihren Kindern dann ausreichend Platz und Freiräume zum unbeschwerten Toben und Spielen bieten. Dieses Hausangebot wird durch die vorhandene Doppelgarage vervollständigt.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

St. Georgen ist eine auf 800 bis 1000 Meter Höhe gelegene Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie.
Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084 gegründeten Benediktinerkloster. Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 förderte die Aufwärtsentwicklung des Ortes.
Am 17.12.1891 verlieh der Großherzog von Baden St. Georgen das Stadtrecht.
In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen.
Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts, z. B. in Feinwerk- und Uhrentechnik. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist vor Ort bis zum Abitur gewährleistet.

Sonstiges Die Flächen des ausgebauten Dachspitzes sind in der hier angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Hierüber liegt auch kein Grundrissplan vor. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,24 m² Sonstiges: Etagenheizung