Mehrfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €2.243,60 €/m²

Finanzierung ab 1723 €/Monat

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8Zimmer

231,8 m²Wohnfläche

662 m²Grundstück

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Hammerhalde, Villingen-Schwenningen (78050)

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage von Villingen zum Kauf anbieten zu können.
Das 1967 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 231,77 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet es ausreichend Platz für mehrere Parteien oder eine große Familie.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 93,63 m² Wohnfläche, Terrasse, derzeit vermietet
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 93,63 m² Wohnfläche, Balkon, derzeit leer stehend
Dachgeschoss: 2 Zimmer, ca. 46,30 m² Wohnfläche, derzeit vermietet
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 841,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 10.092,00.
Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und potentielle Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche des Hauses: Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das große Grundstück mit ca. 662 m² bietet weitere Freiflächen.
Zum Haus gehört eine Garage.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, so dass Sie flexibel planen können.
Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Dreifamilienhaus befindet sich in Villingen in Erbsenlachen.
Villingen-Schwenningen, gelegen im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis, verbindet historisches Flair mit modernem Lebensstil. Die zentrale Lage des Objektes bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt besticht durch eine optimale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung, was sie zu einem begehrten Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen macht.
Zudem lädt die reizvolle Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein, sei es zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen. Villingen-Schwenningen profitiert zudem von seiner Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und bietet damit vielfältige berufliche und private Möglichkeiten.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen