Maisonette zum Kauf

189000 €189.000 €2.454,55 €/m²

Finanzierung ab 634 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Moers - Mitte, Moers (47441)

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus, das ca. 1981 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt rd. 77 m², zzgl. rd. 13 m² Nutzfläche (weiteres Zimmer, das bei der Wohnflächenberechnung nicht erfasst ist) und verteilt sich über zwei Ebenen wie folgt:
2. Obergeschoss:
Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, Küche mit zusätzlichen Balkon, Garderobe und Gäste-WC
Dachgeschoss:
zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum
Darüberhinaus finden Sie zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe vom Flur des Dachgeschosses erreichbar ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 360 EUR, inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten (Fernwärme).
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand. Das Bad wurde ca. 2014 modernisiert und die Fenster ca. 2016 ausgetauscht (3-fachverglaste Kunststofffenster).
Im Keller befindet sich neben gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschkellern ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage zum Moerser Stadtzentrum. Die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV (Haltestellen verschiedener Buslinien in direkter Umgebung), den Moerser Bahnhof (rd. 2 km Entfernung) sowie den Anschlussstellen zur A 40 und A 57. Zur Entspannung lädt u.a. der Schlosspark mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten ein.

Sonstiges Das Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023