Einfamilienhaus zum Kauf

140000 €140.000 €

Finanzierung ab 461 € / Monat

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7Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.416 m²Grundstück

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Friedrichstal, Baiersbronn (72270)

Die angebotene Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1917 und verspricht eine einzigartige Gelegenheit für potenzielle Käufer. Auf einem etwa 154 m² großen Grundstück gelegen, beinhaltet der Kaufpreis zusätzlich ein benachbartes Grundstück von beeindruckenden 1.262 m², welches aus Wald- und Wiesenflächen besteht. Ein Teil dieses Grundstücks bietet sogar Potenzial für weitere Bebauungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss der Immobilie präsentiert sich einladend mit einem geräumigen Eingangsbereich, einer Gästetoilette, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Besonders reizvoll ist der Zugang vom Wohnzimmer zur sonnigen Terrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung genießen können. Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und zwei Waschbecken sowie vier weitere Schlafzimmer. Der Dachboden, der über eine festverbaute Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert und verfügt über, zwei Kellerräumen und den Heizraum, sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Sauna. Die Sauna könnte alternativ in eine zusätzliche Küche umgewandelt werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung und einen gemütlichen Kaminofen. Eine Garage und eine großzügige Terrasse sind an das Gebäude angebaut. Von Balkon und Terrasse aus genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf umliegende Wälder und Wiesen. Dieses Anwesen bietet somit eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag.
Ein zusätzlicher Vorteil dieses Angebots ist die Lage im Sanierungsgebiet "Städtebauliche Erneuerung Friedrichstal", was bedeutet, dass Sie eventuell Fördermittel für Modernisierungsmaßnahmen bei der Gemeinde Baiersbronn beantragen können.
Insgesamt präsentiert sich dieses Angebot als äußerst vielseitig, sei es in Bezug auf die Erweiterung des Grundstücks oder die Anpassung des Hauses an Ihre individuellen Bedürfnisse.

Friedrichstal mit seinen ca. 460 Einwohnern ist ein Teilort von Baiersbronn auf 560 - 700 m Höhe. Der Ort verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle zwischen Freudenstadt und Baiersbronn und ist somit bestens durch die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Baiersbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und ist die der Fläche nach zweitgrößte Gemeinde Baden-Württembergs, direkt hinter der Landeshauptstadt Stuttgart. Das etwa fünf Kilometer nordwestlich von Freudenstadt gelegene Schwarzwalddorf ist ein Fremdenverkehrsort und bekannt für seine Spitzengastronomie. Daher ist oftmals auch vom "Sternedorf" Baiersbronn die Rede. Der seit Anfang 2014 bestehende Nationalpark Schwarzwald liegt zu weiten Teilen auf der Gemarkung der Gemeinde.

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