Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hepberg (85120)

Objektbeschreibung Großzügige und schön modernisierte 3 Zimmer Wohnung und sonnigem Balkon mit Blick ins Grüne.
Hier lässt es sich gut leben!
Alle Räume sind gut geschnitten und vor Kurzem modernisiert.
Hier können Sie ohne weiteren Aufwand einziehen.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke, fürs bequeme Sofa und weiter für eine Arbeitsecke.
Ein Highlight ist der Garten nach Osten der ausschließlich von den jetzigen Eigentümern genutzt wird.
Eine Garage und ein Stellplatz davor gehören zur Wohnung.
Besucherparkplätze stehen am Haus zur Verfügung.
Der Hausmeister kümmert sich um die Mülltonnen, die Treppenhausreinigung, die Pflege der Grünanlagen den Winterdienst und vieles mehr.
Preisfindung:
Wohnung 345.000,- € inkl. EBK (kann ausgewiesen werden)
Einzelgarage 15.000,- €
Gesamtkaufpreis 360.000,- € Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten.
Zuletzt wurde die Heizanlage vor einem Jahr erneuert.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern bei Einzug 2016 auch gründlich modernisiert.
So wurde das Bad neu gefliest, die Vinylböden neu verlegt, neue weiße Türstöcke sowie eine neue Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank eingebaut.
Die Wohnung wird ständig nachgestrichen, sollten von den Kindern Fingerabdrücke zu sehen sein.
- Großer und heller Flur
- Praktische Garderobe die in der Wohnung verbleiben kann
- XL-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten
- Großes Kinderzimmer für mindestens ein Kind
- Elternzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Kommoden sowie Doppelbett
- Exklusives Tageslichtbad mit Badewanne und schönen Badmöbeln sowie WC
- Kellerabteil gemauert
- Großer Fahrradraum im Keller
- Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Gemeinschaftsgärten an der Ost- und Westseite des Hauses
- Pkw Stellplatz vor der Garage
- Garage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Norden von Hepberg.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf finden Sie wenige 100 m vom Haus entfernt.
Discounter und die Sparkasse sowie Getränkemarkt liegen ca. 5 Autominuten von der Wohnung weg.
Kita, Kindergarten sind am Ort. Eine neue Grundschule wird im September eröffnet.
Schulen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung bzw. im nahe gelegenen Ingolstadt.
Zur BAB 9 Auffahrt Lenting fahren Sie ca. 5 Min.. Die Audi AG erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min., mit dem Rad sind es ca. 20 Min.
Im idyllischen Altmühltal sind Sie in ca. 15 Min. mit dem Auto. Dort lässt sich die Freizeit vielseitig gestalten.

Besichtigungstermine Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.
Stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Meisehen, Stefanie: 0174-101 63 03
mail: meisehen@ingvest.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend