Mehrfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €2.091,13 €/m²

Finanzierung ab 2788 €/Monat

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10Zimmer

406 m²Wohnfläche

812 m²Grundstück

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Hoffenheim, Sinsheim (74889)

Das im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist durchgehend hochwertig ausgestattet und wurde fortlaufend modernisiert. Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Wohneinheiten auf ca. 406 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 171 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, eine Einbauküche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und angrenzender Speiskammer, 3 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein umlaufender Balkon sowie eine Terrasse und der Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m². Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und angrenzender Speiskammer, 2 Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und zwei Balkone.
Im Untergeschoss links befindet sich eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Diese verfügt über ca. 45,5 m².
Im Untergeschoss rechts befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Diese verfügt über ca. 65,5 m².

Hoffenheim ist ein Ort im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, der seit 1972 zur Stadt Sinsheim gehört. Bundesweite Bekanntheit besitzt er durch die Fußballmannschaft der TSG 1899 Hoffenheim, die seit 2008 in der Bundesliga spielt.
Das Objekt befindet sich am Anfang einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet und in direkter Nähe zum angrenzenden Wald.

Sonstiges In die Wohnflächenberechnung der Wohnung im Erdgeschoss sind ca. 25 m² des umlaufenden Balkons nicht eingerechnet.
Das Objekt wird als reine Kapitalanlage genutzt. Alle Einheiten sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.