Reihenendhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.015,27 €/m²

Finanzierung ab 1289 €/Monat

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5Zimmer

131 m²Wohnfläche

371 m²Grundstück

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Dreifaltigkeit, Amberg (92224)

Dieses Reiheneckhaus steht in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Amberg Dreifaltigkeit. Gebaut wurde es im Jahr 1977 und ist seitdem oft modernisiert worden. So wurde 2009 das Dach komplett saniert und gedämmt, die Gas-Zentralheizung wurde 2006 eingebaut und auch der Hausanstrich ist neu. Das Haus steht auf einem 371 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 131 m².
Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über einen kleinen Windfang in den Flur mit Treppenhaus. Das Erdgeschoß ist insgesamt sehr lichtdurchflutet, vor allem der offene Wohn- Essbereich. Hier gelangen Sie auch nach draußen auf die Terrasse (mit Markise) und in den dicht und schön eingewachsenen Garten. Für Ihre Geräte gibt es ein kleines Gartenhäuschen aus Metall.
Auch ein separates Büro, ein Gäste-WC und die Küche befinden sich im Erdgeschoß. Die Einbauküche, inklusive Elektrogeräte, ist im Kaufpreis enthalten.
Über die halb gewendelte Steintreppe kommen Sie ins Obergeschoß mit zwei Kinderzimmern, Badezimmer, extra WC, einer Abstellkammer und natürlich dem Hauptschlafzimmer, worüber Sie nach draußen auf den kleinen Balkon gelangen.
Im Keller gibt es genügend Möglichkeiten für Hobby und Stauraum. Einen Zugang haben Sie auch über die Kelleraußentreppe im Garten.
Laut Telekom ist bereits Glasfaser verfügbar.
Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt

Dieses Reihenendhaus steht in Amberg Dreifaltigkeit, in ruhiger, familiärer Lage.
Es handelt sich um eine Anliegerstraße, deshalb ist es hier verkehrsberuhigt. Nur 2 Minuten sind es zur nächsten Bushaltestelle, 10 Minuten brauchen Sie mit dem Fahrrad zum Amberger Marktplatz oder auch zum Bahnhof. Die Autobahn A93 ist nur 20 Autominuten entfernt. Supermärkte, ein Baumarkt, Bäcker und Restaurants finden Sie in naher Umgebung.
Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 44.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zum Bus: 2.16