Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

565000 €565.000 €3.531,25 €/m²

Finanzierung ab 2269 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Friesenheim, Friesenheim (77948)

Charmantes (Mehr-)Familienhaus mit zwei Garagen und Sauna zu verkaufen (ohne Maklergebühren)
Beschreibung:
Willkommen in Friesenheim, wo dieses charmante (Mehr-)Familienhaus mit Solaranlage nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität bietet - hier erlebt ihr den optimalen Mix aus Wohnkomfort und zeitlosem Charme.
Details im Überblick:
Gebäudenutzfläche: 228,15 m2
Wohnfläche: 158 m2
Anzahl Wohnungen: 2
Erneuerbare Energien: Solarthermie
Lage: Zentral und gut angebunden
Dank durchdachter Struktur mit insgesamt zwei Wohnungen bietet das Haus Flexibilität für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die erste Wohnung überzeugt mit drei Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin, einem gesonderten Essbereich sowie einer vollausgestatteten Küche. Der Zugang zur blickdichten Terrasse mit Garten sowie einer offenen Terrasse rundet das Wohnerlebnis ab.
Wohnung 1 (106,19 m2):
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Anschluss für Waschmaschine
- Gäste-WC
- Wasserführender Kamin im Wohnzimmer*
- Gesonderter Essbereich
- Vollausgestattete Küche mit Sitzmöglichkeit
- Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten (Blickdicht) und offenen Terrasse
*Der wasserführende Kamin versorgt das gesamte Haus mit Wärme. Dabei wird ein Teil der Energie auf das Heizungswasser übertragen.
Die zweite Wohnung setzt sich aus einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer ausgestatteten Küche sowie einer Dachloggia zusammen. Neben großzügigem Stauraum in den Wänden befindet sich in der Wohnung eine eingebaute Klimaanlage. So bleibt es auch an heißen Sommertagen nach Belieben angenehm kühl in der Wohnung.
Wohnung 2 (52,47 m2):
- 2 Zimmer (1x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer)
- Badezimmer mit Duschbadewanne, Anschluss für Waschmaschine
- Küche mit Essbereich
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Stauraum in den Wänden (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Dachloggia mit Abstellkammer
Weitere Extras, die das Haus bietet, sind untere anderem zwei Garagen mit Abstellräumen sowie einem gesonderten Stellplatz. Des Weiteren sorgt die Sauna im Keller / Hobbyraum für erholsame Stunden, z.B. nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Weitere Extras:
- 2 Garagen für sicheres und bequemes Parken (Massivbau)
- Gesonderter Stellplatz vorhanden
- Sauna
- Keller / Hobbyraum
- Abstellräume in beiden Garagen
Wir wünschen uns, dass das Haus zu Eurem Wohlfühlort wird, so wie es eins für uns war - mit viel Platz für schöne Erinnerungen.
Wir freuen uns von Euch zu hören!

Lage:
?Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, bietet das Grundstück einen entspannten Lebensstil mit direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Profitiert von einer optimalen Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (550 m) sowie Schulen (650 m), Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln (400-550 m).
Freut Euch auf eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit!
Das Haus ist bezugsfertig. Koffer packen und einziehen!!!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis vorhanden 2023.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen